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235 W 5th St 2 832 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eureka, MO 63025
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Faits saillants
- Existing drive-thru lane with stacking
- Large monument / pylon signage
- Strong surrounding retail and restaurant activity
- Excellent visibility from the I-44 / Highway 109 corridor (70k +/- VPD)
- 1ac paved parking field
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 832 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Plafond suspendu
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 832 pi² | Superficie commerciale brute | 2 832 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1981/2015 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 21,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 832 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 832 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1981/2015 |
| Ratio de stationnement | 21,19/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property features a 2,832 SF freestanding restaurant/retail building with an existing drive-thru and stacking, prominent frontage along W. 5th Street, visibility to more than 70,000 vehicles per day, large monument/pylon signage, a sizable paved parking field, and convenient access from W. 5th Street and Sonora Drive. The site offers up to 1.7 acres, was renovated in 2015, is zoned C – General Commercial, and is well suited for restaurant, retail, service, or redevelopment use. Positioned in the heart of Eureka’s growing commercial corridor, 235 W. 5th Street offers a rare opportunity to occupy or redevelop a highly visible freestanding drive-thru property near I-44 and Highway 109. The site benefits from strong traffic counts, affluent surrounding demographics, regional draw, excellent signage, ample parking, and convenient access, making it an attractive location for restaurant, retail, service, or pad users seeking a prominent presence in one of western St. Louis County’s expanding markets.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
235 W 5th St
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