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2350 Central Ave 24 000 pi² Industriel Immeuble Duarte, CA 91010 9 630 740 $ CAD (401,28 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Dock High Potential: Excellent opportunity for dock conversion
- Secure, gated yard perfect for equipment storage or fleet parking
- Freeway Connectivity: Direct access to both the 605 and 210 freeways, ensuring efficient regional transportation.
- High-visibility site ideal for owner-users or investors
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to present 2350 Central Avenue, Irwindale, CA, a compelling industrial asset offering a unique blend of immediate income and long-term development potential.
This property, encompassing approximately 24,000 square feet of improvements, including approximately 3,700 square feet of office space, sits on a substantial ±102,502 square foot (over two acres) lot, providing significant flexibility. Currently fully leased on a short-term basis to a single tenant, the property generates immediate cash flow, further enhanced by income from an established RV parking business and a prominent income producing billboard, leased on a month-to-month basis. The M2 zoning offers a wide range of industrial uses, and the expansive land area provides opportunities for future repositioning and higher rental rates. Strategically located in the heart of the San Gabriel Valley, with convenient access to two freeways and the Gold Line, 2350 Central Avenue benefits from the region’s strong and consistent industrial demand, rental growth, and appreciation. This offering represents a sound investment with multiple income streams and significant potential for long-term value creation, making it an attractive prospect for astute investors.
This property, encompassing approximately 24,000 square feet of improvements, including approximately 3,700 square feet of office space, sits on a substantial ±102,502 square foot (over two acres) lot, providing significant flexibility. Currently fully leased on a short-term basis to a single tenant, the property generates immediate cash flow, further enhanced by income from an established RV parking business and a prominent income producing billboard, leased on a month-to-month basis. The M2 zoning offers a wide range of industrial uses, and the expansive land area provides opportunities for future repositioning and higher rental rates. Strategically located in the heart of the San Gabriel Valley, with convenient access to two freeways and the Gold Line, 2350 Central Avenue benefits from the region’s strong and consistent industrial demand, rental growth, and appreciation. This offering represents a sound investment with multiple income streams and significant potential for long-term value creation, making it an attractive prospect for astute investors.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 9 630 740 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 24 000 pi² |
| Prix par pi² | 401,28 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1977 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Taille du lot | 2,35 AC | ||
| Zonage | M2 - Light Industrial | ||
| Prix | 9 630 740 $ CAD |
| Prix par pi² | 401,28 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,35 AC |
| Aire du bâtiment louable | 24 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Location | Unique |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | M2 - Light Industrial |
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8604-018-008 | Évaluation des bâtiments | 2 476 477 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 250 378 $ CAD | Évaluation totale | 5 726 855 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8604-018-008
Évaluation du terrain
3 250 378 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 476 477 $ CAD
Évaluation totale
5 726 855 $ CAD
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2350 Central Ave
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