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2350 Central Ave 24 000 pi² Industriel Immeuble Duarte, CA 91010 9 946 370 $ CAD (414,43 $ CAD/pi²) 5,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Dock High Potential: Excellent opportunity for dock conversion
- Secure, gated yard perfect for equipment storage or fleet parking
- RV Parking and Billboard Income
- Freeway Connectivity: Direct access to both the 605 and 210 freeways, ensuring efficient regional transportation.
- High-visibility site ideal for owner-users or investors
- Great 1031 Exchange Upleg!
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to present 2350 Central Avenue, Irwindale, CA, a compelling industrial asset offering a unique blend of immediate income and long-term development potential.
This property, encompassing approximately 24,000 square feet of improvements, including approximately 3,700 square feet of office space, sits on a substantial ±102,502 square foot (over two acres) lot, providing significant flexibility. Currently fully leased to a single tenant, the property generates immediate cash flow, further enhanced by income from an established RV parking business and a prominent income producing billboard, leased on a month-to-month basis. The M2 zoning offers a wide range of industrial uses, and the expansive land area provides opportunities for future repositioning and higher rental rates. Strategically located in the heart of the San Gabriel Valley, with convenient access to two freeways and the Gold Line, 2350 Central Avenue benefits from the region’s strong and consistent industrial demand, rental growth, and appreciation. This offering represents a sound investment with multiple income streams and significant potential for long-term value creation, making it an attractive prospect for astute investors.
This property, encompassing approximately 24,000 square feet of improvements, including approximately 3,700 square feet of office space, sits on a substantial ±102,502 square foot (over two acres) lot, providing significant flexibility. Currently fully leased to a single tenant, the property generates immediate cash flow, further enhanced by income from an established RV parking business and a prominent income producing billboard, leased on a month-to-month basis. The M2 zoning offers a wide range of industrial uses, and the expansive land area provides opportunities for future repositioning and higher rental rates. Strategically located in the heart of the San Gabriel Valley, with convenient access to two freeways and the Gold Line, 2350 Central Avenue benefits from the region’s strong and consistent industrial demand, rental growth, and appreciation. This offering represents a sound investment with multiple income streams and significant potential for long-term value creation, making it an attractive prospect for astute investors.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 9 946 370 $ CAD | Taille du lot | 2,35 AC |
| Prix par pi² | 414,43 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 24 000 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,70% | Année de construction | 1977 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | M2 - Light Industrial | ||
| Prix | 9 946 370 $ CAD |
| Prix par pi² | 414,43 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,35 AC |
| Aire du bâtiment louable | 24 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Location | Unique |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | M2 - Light Industrial |
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8604-018-008 | Évaluation des bâtiments | 2 547 459 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 343 542 $ CAD | Évaluation totale | 5 891 001 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8604-018-008
Évaluation du terrain
3 343 542 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 547 459 $ CAD
Évaluation totale
5 891 001 $ CAD
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2350 Central Ave
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