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Price Reduction | Value-add 2350 Miracle Mile Rd 5 030 pi² 40% Loué Commerce de détail Immeuble Bullhead City, AZ 86442 1 314 220 $ CAD (261,28 $ CAD/pi²) 7,42% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion à valeur ajoutée multi-locataires (3 suites) | Prix inférieur au coût de remplacement | Outparcel to Riverview Mall Shopping Center (24 acres)
- La récente prolongation de trois ans (2023) d'Allied Cash Advance démontre son engagement envers le site | Loyer inférieur au marché
- Excellente visibilité et exposition : 27 284 VPD (2022) | 175 pi de façade sur le S Miracle Mile et 200 pi sur le boulevard Marina
- 33 % loués à « Allied Cash Advance » (garant : ACA Financial LLC ; ±50 unités) | Le locataire occupe l'espace depuis 2006
- Emplacement stratégique pour la vente au détail | Anchored by Big Lots, CVS, & Joann Fabrics
- Zone commerciale dense | Locataires nationaux à proximité : Walgreens, Arby's, Popeyes, Wendy's, Jack in the Box, Taco Bell, Planet Fitness, KFC, AutoZone
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Voir l'OM ci-joint (ci-dessous) et appeler pour discuter. Possibilité d'acheter un bloc de vente au détail à valeur ajoutée (3 logements), loué à 33 % à « Allied Cash Advance » (garantie d'entreprise, ±50 unités). Parcelle externe jusqu'au centre commercial Riverview Mall (24 ac) ; ancrée par Big Lots, CVS et Joann Fabrics. Financement SBA attractif pour les propriétaires/utilisateurs qui souhaitent acheter la propriété et occuper l'espace vacant (revenu supplémentaire du locataire sur place).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 030 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 314 220 $ CAD
Prix par pi²
261,28 $ CAD
Taux de capitalisation
7,42%
Revenu net d’exploitation
97 554 $ CAD
Pourcentage loué
40%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
C-2 - C-2 Commercial autorise un dispensaire de marijuana
Stationnement
40 places (8,89 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 220-35-006 | Évaluation des bâtiments | 642 649 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 318 900 $ CAD | Évaluation totale | 961 549 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
220-35-006
Évaluation du terrain
318 900 $ CAD
Évaluation des bâtiments
642 649 $ CAD
Évaluation totale
961 549 $ CAD
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Présenté par
Price Reduction | Value-add | 2350 Miracle Mile Rd
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