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Juniorversity 2350 S Central Ave 7 279 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Compton, CA 90220
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Faits saillants
- Fully built daycare facility with multiple classrooms and dedicated outdoor play areas.
- Secure, fenced property offering enhanced safety measures
- Situated within a prime commercial and industrial hub, supported by established retail
- Excellent connectivity to the 91, 110, and 710 Freeways for convenient regional access
- Located near California State University, Dominguez Hills, and surrounded by residential density
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 279 pi² | Négociable | 25,46 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 185 353 $ CAD/an 15 446 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rare opportunity to lease a fully improved ±7,279 SF educational facility situated on a secure ±24,201 SF corner lot in the City of Compton. Originally built and operated as a daycare center, the property offers an efficient institutional layout with multiple classrooms, administrative offices, indoor activity areas, outdoor playground space, ample parking, and a fully fenced and secured site. Strategically located within one of Southern California's premier industrial and residential corridors, the property offers excellent accessibility to the 91, 110, and 710 Freeways, making it convenient for staff, students, families, and visitors throughout Los Angeles County. The surrounding area features dense residential neighborhoods, major employers, retail amenities, and is located near California State University, Dominguez Hills. This property presents an outstanding opportunity for organizations seeking an existing educational or community facility while also offering flexibility for a variety of institutional, educational, medical, nonprofit, and assembly uses (subject to tenant verification and any required approvals). Property Highlights ±7,279 SF freestanding building ±24,201 SF fenced and secured lot Fully built-out daycare facility Multiple classrooms and activity rooms Outdoor playground and recreation areas Administrative offices Secure gated access Excellent visibility Convenient access to the 91, 110, and 710 Freeways Near Cal State University, Dominguez Hills Surrounded by established residential neighborhoods and retail services COMH zoning (tenant to verify permitted uses) Ideal Uses Childcare center Daycare Preschool Montessori school Early childhood education center Learning center Tutoring center After-school program Private school Adult daycare Adult day health care center Senior activity center Autism therapy center ABA therapy center Occupational therapy clinic Speech therapy clinic Physical therapy clinic Behavioral health clinic Counseling center Mental health services Community center Nonprofit organization Faith-based organization Church ministry center Youth center Family resource center Recreation program Educational nonprofit Workforce development center Vocational training center Government services office Social services provider Wellness center All uses subject to verification with the City of Compton.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Juniorversity
- Garderie
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Juniorversity | Garderie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 279 pi² | Superficie commerciale brute | 7 279 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 279 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 7 279 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 2350 S. Central Avenue in Compton, CA, is an improved parcel containing a single industrial structure configured for daycare use. The site measures approximately 24,201 square feet and includes a 7,279-square-foot building. It is zoned COMH and located near major transportation routes, including the 91, 110, and 710 Freeways. The surrounding area consists of residential neighborhoods and supporting retail uses within an established commercial environment. The property is secured with perimeter fencing and includes outdoor spaces associated with its current build-out.
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Juniorversity | 2350 S Central Ave
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