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2350 Sycamore Rd 1 600–8 640 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dekalb, IL 60115
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FAITS SAILLANTS
- DeKalb’s main retail corridor
- Co-tenancy: Ollie’s Bargain Outlet, Iron Lab Gym, Los Rancheros, DK Nails, Enclave Hair Salon
- Flexible suite sizes from 1,600 S/F to 7,040 S/F
- Directly across from Walmart, Lowe’s, Kohl’s, and AMC Theatres
- Ample surface parking for customers and employees
- Aggressive leasing incentives and buildout assistance available
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste F | 7 040 pi² | 3-20 ans | 13,96 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 98 273 $ CAD/an 8 189 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste I | 1 600 pi² | Négociable | 22,33 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 35 736 $ CAD/an 2 978 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste F
- Tenant-focused ownership offering the best incentives and support in town - 7,040 SF inline retail space located in DeKalb’s busiest shopping corridor - Excellent visibility and signage directly on Sycamore Rd (IL-23) - Surrounded by strong national retailers including Walmart, Lowe’s, Kohl’s, and AMC Theatres - Co-tenants include Ollie’s Bargain Outlet, Iron Lab Gym, Los Rancheros, DK Nails, and Enclave Hair Salon - Up to $50,000 TI allowance and flexible build-out options available - FREE RENT incentives
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Large open floor plan flexible layout for retail
- Excellent visibility along Sycamore Rd (IL-23)
- aggressive incentives and buildout assistance
- Move-in ready with full glass storefront
1er étage, ste I
- Hands-on ownership known for being responsive and tenant-friendly - 1,600 SF retail or office space in one of DeKalb’s strongest retail corridors - Excellent frontage and signage directly on Sycamore Rd (IL-23) - Surrounded by major national retailers: Walmart, Lowe’s, Kohl’s, and AMC Theatres - Co-tenants include Ollie’s Bargain Outlet, Los Rancheros, DK Nails, Enclave Hair Salon, and Iron Lab Gym - Up to $50,000 in TI allowance, flexible layouts, and aggressive lease incentives
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Ideal for boutique retail, salon, or office
- Excellent visibility along Sycamore Rd (IL-23)
- Strong Co-Tenancy
- Aggressive incentives and buildout assistance
- Convenient access, heavy retail traffic,
- Ample parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2350 SYCAMORE RD, DEKALB, IL 60115
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- DK Nail Salon
- Détaillant
- 1
- -
- Iron Lab Gym
- Détaillant
- -
- -
- Little Caesars
- Pizza
- 4 803
- International
- Los Rancheros
- Restaurant
- 1
- Local
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 803
- National
- Redemption Vault
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| DK Nail Salon | Détaillant | 1 | - |
| Iron Lab Gym | Détaillant | - | - |
| Little Caesars | Pizza | 4 803 | International |
| Los Rancheros | Restaurant | 1 | Local |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 803 | National |
| Redemption Vault | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 640 pi² | Superficie commerciale brute | 57 835 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1997/2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 640 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 57 835 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1997/2024 |
| Ratio de stationnement | 4,89/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Dekalb Market Square is a well-positioned shopping center located along Sycamore Road (IL-23), one of DeKalb’s busiest retail corridors. The center sits directly across from Walmart, Lowe’s, Kohl’s, and AMC Theatres, offering unmatched visibility, traffic, and accessibility. Current co-tenants include Ollie’s Bargain Outlet,Iron Lab Gym, Los Rancheros, DK Nails, and Enclave Hair Salon, creating strong daily customer draw and excellent synergy for new businesses. The center offers flexible suite sizes ranging from 1,600 to 7,040 square feet, each with large glass storefronts, open floor plans, and ample parking. Ownership is highly motivated and tenant-focused, offering aggressive leasing incentives, buildout assistance, and free rent opportunities to help businesses get established quickly. This location is ideal for a wide variety of uses, including retail, medical, and service-based tenants looking to join a thriving retail destination in the heart of DeKalb.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2350 Sycamore Rd
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