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2351 W North Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60647
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Faits saillants
- ±1,000 SF street-level commercial space
- Floor-to-ceiling storefront glass providing abundant natural light
- Flexible floor plan suitable for a variety of retail and office users
- Prime North Avenue frontage with outstanding visibility
- Excellent accessibility via CTA and major expressways
- High-income, densely populated trade area
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 000 pi² | Négociable | 42,61 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 42 606 $ CAD/an 3 551 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Smart Tech LLC
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Smart Tech LLC | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Exceptional opportunity to lease approximately 1,000 SF of highly visible commercial space along one of Chicago's premier retail corridors. Situated at the base of a newer mixed-use building, this modern storefront features expansive floor-to-ceiling glass, abundant natural light, and prominent signage exposure on heavily traveled North Avenue. The versatile floor plan lends itself to a wide range of uses including boutique retail, showroom, medical, wellness, beauty, fitness, creative office, professional services, and specialty concepts. The clean, open layout offers flexibility for tenant build-out while providing immediate occupancy potential. Strategically positioned just east of the signalized intersection of North Avenue and Western Avenue, the property benefits from exceptional vehicle and pedestrian traffic generated by the surrounding Bucktown and Wicker Park neighborhoods. The area is home to a dense residential population with strong demographics and a dynamic mix of national retailers, acclaimed restaurants, entertainment venues, and local boutiques, creating a vibrant destination for businesses seeking maximum exposure. The property offers convenient access to the CTA Blue Line, multiple bus routes, I-90/94, and is just minutes from downtown Chicago.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
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2351 W North Ave
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