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2351 Whirlpool St 10 000 pi² d'espace disponible • Flex • Niagara Falls, NY 14305
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FAITS SAILLANTS
- Directement en face du poste frontalier du pont Whirlpool
- À côté de la gare Amtrak de Niagara Falls récemment rénovée et du musée du chemin de fer clandestin
- À 5 minutes en voiture du poste frontalier Rainbow Bridge et du centre-ville de Niagara Falls
- Bureaux récemment rénovés, entrepôt et magasin extrêmement fonctionnels
- Le sentier de randonnée pédestre Niagara Scenic Parkway serpent dans le quartier
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Turnkey office and light industrial space available for immediate occupancy. The office features a blend of wide-open areas, private offices, conference rooms and multiple brand new modular workstations that can be used as-is or reconfigured to suit. Data drops are still in place. The total available footprint is 10,000 square feet. Of that, 7,000 SF is office and 3,000 SF is light industrial. The industrial space features a single overhead door (12') and clear heights ranging from 20' - 22'. There is radiant heat throughout the warehouse. The spaces could be subdivided, however there are not dedicated bathrooms in the industrial space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Laboratoire
- Salle d’impression/Photocopie
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Complètement tapissé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Turnkey, quality office space
- Large lot with plentiful parking
- Comprend 7 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Accessible aux fauteuils roulants
- Clean industrial space with a grade door
- Directly across from the Whirlpool Bridge
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 101 | 10 000 pi² | Négociable | 12,44 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 124 425 $ CAD/an 10 369 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage - 101
| Taille |
| 10 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,44 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 124 425 $ CAD/an 10 369 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 101
| Taille | 10 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Turnkey office and light industrial space available for immediate occupancy. The office features a blend of wide-open areas, private offices, conference rooms and multiple brand new modular workstations that can be used as-is or reconfigured to suit. Data drops are still in place. The total available footprint is 10,000 square feet. Of that, 7,000 SF is office and 3,000 SF is light industrial. The industrial space features a single overhead door (12') and clear heights ranging from 20' - 22'. There is radiant heat throughout the warehouse. The spaces could be subdivided, however there are not dedicated bathrooms in the industrial space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 7 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Laboratoire
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Salles de conférence
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Turnkey, quality office space
- Clean industrial space with a grade door
- Large lot with plentiful parking
- Directly across from the Whirlpool Bridge
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Disponible pour occupation immédiate ! Beau immeuble à bureaux flexibles et industriel avec 7 000 pieds carrés de bureaux et 3 000 pieds carrés supplémentaires d'espace d'entreposage. Le bureau a été rénové en 2023 et comprend un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts, de multiples salles de conférence et d'équipe et de salles de bains privées. L'entrepôt et l'atelier sont dotés d'une porte de niveau de 12 pi et d'une hauteur libre de 22 pi jusqu'à la poutre du toit. Il y a un entrepôt attenant d'environ 4 000 pieds carrés avec une porte supplémentaire de 8 pi qui pourrait également être mise à disposition. Un grand terrain de stationnement entoure les côtés nord, est et sud de l'immeuble. L'entreposage à l'extérieur est possible. Entrée arrière fermée du côté nord de la parcelle (par l'avenue Bellevue) pour plus de sécurité et d'accès par camion. Directement de l'autre côté du poste frontalier du pont Whirlpool pour entrer au Canada. De plus, les douanes et la protection des frontières des États-Unis se trouvent directement de l'autre côté de la rue Whirlpool, et la gare Amtrak de Niagara Falls est juste à côté, ce qui contribue à renforcer la sécurité et les activités dans le quartier.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
2351 Whirlpool St
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