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23516 Haven Blvd 2 120–4 240 pi² d'espace disponible • Ponchatoula, LA 70454
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FAITS SAILLANTS
- No Zoning
- Flex Space
- Access to I-12 entrance and exit ramps
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 2 120 pi² | Négociable | 19,39 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 41 104 $ CAD/an 3 425 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 300 | 2 120 pi² | Négociable | 19,39 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 41 104 $ CAD/an 3 425 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
Step into opportunity with 2,120 SF of brand-new retail space at Haven, located right at the I-12 entrance and exit ramps in Tangipahoa Parish. This space offers high visibility and steady traffic flow, making it the perfect spot for a retail showroom, boutique, or service business. Surrounded by established names like Ashley Furniture Outlet, Duhon Machinery, and Zito’s AC & Heating, your business will benefit from strong customer draw. Tangipahoa Parish’s no zoning requirements mean quick approvals, so you can get your doors open faster. Available on NNN lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Direct I-12 access, no zoning requirements
1er étage, ste 300
Bring your business to life in a newly constructed 2,120 SF retail suite at Haven, offering unmatched convenience and visibility just off I-12. With an open floor plan, and prime positioning, this unit is ideal for retail, specialty shops, or professional services seeking exposure in a fast-growing corridor. Located alongside Ashley Furniture Outlet, Duhon Machinery, and Zito’s AC & Heating, Unit 300 benefits from strong neighboring anchors that consistently attract customers. Plus, with no zoning restrictions in Tangipahoa Parish, you’ll enjoy a smooth path from lease to grand opening.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Direct I-12 access, no zoning , flex space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 240 pi² | Superficie commerciale brute | 6 945 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 945 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Deux espaces d'entrepôt et de distribution flambant neufs disponibles juste à côté des rampes d'entrée et de sortie de l'I-12 dans la paroisse de Tangipahoa. Sans exigences de zonage, les locataires bénéficient d'un processus d'approbation simplifié et d'une excellente visibilité. Unités 200 & 300 Découvrez l'opportunité idéale pour développer votre entreprise à Haven, où commodité et visibilité se rencontrent. Deux nouvelles suites commerciales, chacune de 2 120 pi², sont maintenant disponibles dans l'un des corridors commerciaux les plus accessibles de la paroisse de Tangipahoa. Situées directement aux rampes d'entrée et de sortie de l'I-12, votre entreprise bénéficiera d'une exposition constante au trafic local et aux voyageurs régionaux. À proximité de voisins bien établis tels que Ashley Furniture Outlet, Duhon Machinery et Zito’s AC & Heating, ces espaces offrent un attrait naturel pour les clients et une communauté d'affaires solide. Avec des aménagements flexibles et ouverts, chaque unité peut être adaptée à une grande variété de concepts de commerce de détail, de salle d'exposition ou de services. L'absence de restrictions de zonage dans la paroisse de Tangipahoa rend le processus d'approbation rapide et sans tracas, permettant à votre entreprise de démarrer plus rapidement. Une construction moderne, un emplacement de choix et une accessibilité imbattable créent la base idéale pour votre succès. Disponible à la location sous un bail 3N (NNN). Points forts du commerce de détail Deux unités commerciales disponibles – 2 120 pi² chacune (Unité 200 & Unité 300) Façade très visible directement aux rampes d'entrée/sortie de l'I-12 Voisins commerciaux solides attirant un trafic client constant Intérieurs flexibles prêts à être aménagés pour un commerce de détail, une salle d'exposition ou un usage de services Construction neuve dans une zone commerciale en pleine croissance Aucune restriction de zonage – approbations rapides, flexibilité maximale Disponible sous un bail 3N (NNN)
Présenté par
23516 Haven Blvd
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