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2353 State Highway 80 4 141 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble West Burlington, NY 13482 548 814 $ CAD (132,52 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great daytime traffic where multiple roads come together from adjacent towns
- Natural light and room for additional income generating units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a standout investment opportunity at 2353 NY-80 in Burlington Flats, NY—a well-kept mixed-use property anchored in a supportive, locally driven community. The building is home to successful businesses owned and operated by area residents, offering stability and long-term appeal for any investor. The second floor features a spacious 2-bedroom, 1-bath apartment, perfect for owner occupancy or additional rental income. Bright, comfortable, and move-in ready, it allows a new owner to live onsite while building equity. At the rear of the property, you'll find valuable untapped potential. This space can be renovated for more commercial use or utilized as highly desirable rental space for construction equipment, woodworking, storage, or small workshops—ideal for meeting local demand. Whether you're a seasoned investor expanding your portfolio or a first-time buyer seeking a property with both income and opportunity, this well-situated building offers versatility, community connection, and room to grow. A rare find in the heart of Otsego County—ready for its next chapter.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 141 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
548 814 $ CAD
Prix par pi²
132,52 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,87 AC
Zonage
Mixed Use
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 362000-109-004-0001-024-000-0000 | Évaluation totale | 609 360 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 19 389 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 589 972 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
362000-109-004-0001-024-000-0000
Évaluation du terrain
19 389 $ CAD
Évaluation des bâtiments
589 972 $ CAD
Évaluation totale
609 360 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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