23541 FM 306 Lot • Terrain commercial • 5,33 Acres • 1 248 078 $ CAD • Canyon Lake, TX 78133

Cette propriété de ±5,33 acres offre une opportunité unique d'acquérir un site commercial polyvalent situé le long de la très fréquentée FM 306 près de Canyon Lake. Le terrain comprend un bâtiment métallique de 6 000 pieds carrés avec environ 560 pieds de façade directe, offrant une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région. Entouré de communautés résidentielles établies et émergentes, le site bénéficie d'un trafic constant et de solides données démographiques locales. Il est idéal pour une variété d'applications commerciales, de détail ou à usage mixte, offrant une grande flexibilité aux investisseurs, développeurs ou utilisateurs propriétaires. Actuellement, la propriété génère un revenu mensuel grâce à un bail existant pour une enseigne, ce qui procure des revenus immédiats tout en offrant un potentiel à long terme pour un réaménagement ou une expansion. Situé hors de la plaine inondable, ce site combine stabilité, revenus et positionnement stratégique dans un marché à forte demande près de Canyon Lake.