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2355 N 35th St 67 866 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Milwaukee, WI 53210
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Faits saillants
- Positioned within a dense residential corridor in the Milwaukee market, offering excellent access to a large local consumer base.
- Highly visible location with excellent access, ample parking, and strong co-tenancy within an established commercial corridor.
- Former grocery store with existing loading facilities and infrastructure, minimizing build-out costs for many retail users.
- The City of Milwaukee Common Council approved a $3 million incentive package to attract and retain grocery operators.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 67 866 pi² | Négociable | 14,01 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 950 843 $ CAD/an 79 237 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Former grocery store with existing loading facilities and infrastructure, minimizing build-out costs for many retail users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Ample parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2355 N 35th St, Milwaukee, WI 53210
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Huntington National Bank
- Banque
- 2 368
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Huntington National Bank | Banque | 2 368 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 67 866 pi² | Année de construction | 2001 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Superette | Rues transversales | W Meinecke Av |
| Superficie commerciale brute | 67 866 pi² |
| Superficie totale disponible | 67 866 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 67 866 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
| Rues transversales | W Meinecke Av |
À propos de la propriété
2355 N. 35th Street presents a rare retail leasing opportunity in Milwaukee's established north side commercial corridor. The property consists of a former grocery store situated on approximately 5.68 acres, offering existing loading facilities, substantial parking, and infrastructure that can help reduce build-out requirements for a variety of retail, grocery, discount, fitness, entertainment, or service-oriented users. Built in 2001, the single-story building is strategically positioned within a densely populated residential area, providing direct access to a large surrounding consumer base. The location benefits from strong visibility along North 35th Street and convenient access to major thoroughfares including West North Avenue, West Center Street, and West Fond du Lac Avenue. The City of Milwaukee has demonstrated its commitment to attracting and retaining grocery and essential retail operators in the area through the approval of a $3 million incentive package aimed at improving neighborhood food access. Combined with its established commercial setting, existing retail infrastructure, and accessibility, the property offers a compelling opportunity for retailers seeking a highly visible location with built-in functionality and strong neighborhood connectivity.
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2355 N 35th St
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