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Village at Riverstone 2356-2416 N Old Mill Loop 3 189–9 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coeur d'Alene, ID 83814
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Faits saillants
- Located in Coeur d'Alene's premier mixed-use development featuring upscale retail, dining, Class A office, and residential
- Coeur d'Alene continues to experience significant population and economic growth
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste EF-E100A | 3 189 pi² | Négociable | 30,32 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 96 688 $ CAD/an 8 057 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste EF-E100B | 5 811 pi² | Négociable | 30,32 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 176 184 $ CAD/an 14 682 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2356-2416 N Old Mill Loop - 1er étage - ste EF-E100A
Turnkey ±3,189 SF retail space in second-generation condition, ideal for retail, showroom, service, or specialty concepts. Open-concept floor plan with flexible layout that can accommodate a wide range of uses with minimal build-out. Interior Features: Open showroom with soaring open-truss ceilings and exposed structure Luxury vinyl plank flooring throughout Abundant lighting, including pendant and track lighting Bright double-door glass storefront with excellent natural light Neutral paint palette and professional finishes Dedicated back-of-house service/workshop room Restroom Rear loading/service door for deliveries and inventory access Modern HVAC, fire sprinklers, and updated electrical in place Bottle-fill water station Layout: Open showroom / sales floor at the storefront Defined display and merchandising zones Rear workshop, storage, restroom, and back-of-house support area Availability & Flexibility: Available 10/01/2026 Adjacent ±5,811 SF space also available Spaces can be combined for up to ±9,000 SF of contiguous retail Building signage opportunities available Ideal Uses: Retail, showroom, boutique, specialty goods, boutique wellness, professional services, café, or experiential concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Baie vitrée
2356-2416 N Old Mill Loop - 1er étage - ste EF-E100B
Rare opportunity to lease a fully built-out, currently operating entertainment and food & beverage concept in one of Coeur d'Alene's most sought-after mixed-use destinations. This 5,811 SF space is configured as a premium golf simulator venue featuring five private simulator bays, a bar, and a commercial kitchen — ready for a new operator to step in and hit the ground running. The existing business is available for separate purchase at $100,000, offering a seamless transition with established clientele, equipment, and operations already in place. The space is ideally suited for an entertainment or hospitality operator looking to capitalize on a proven concept in a high-visibility, high-traffic environment. The space can also be combined with the adjacent ±3,189 SF retail space for up to ±9,000 SF of contiguous space, offering expansion potential for operators looking to scale the concept or integrate complementary retail, lounge, or event uses. Located within The Village at Riverstone, a premier mixed-use development in Coeur d'Alene featuring upscale retail, dining, residential, and Class A office, the property benefits from strong year-round foot traffic and a built-in customer base of residents, professionals, and visitors. For full details visit www.activ8re.com/golf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Détecteur de fumée
- Turnkey ±5,811 SF entertainment and F&B venue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Azteca Southwest Grill
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- 1
- Local
- Boiada Brazilian Grill
- Restaurant
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- Régional
- Golf Island
- Autres détaillants
- 2
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- HOTWORX
- Entraînement physique
- 800
- International
- Pedego Electric Bikes
- Magasins de vélos
- 110
- National
- Regal Cinemas
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- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Azteca Southwest Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Boiada Brazilian Grill | Restaurant | 1 | Régional |
| Golf Island | Autres détaillants | 2 | Local |
| HOTWORX | Entraînement physique | 800 | International |
| Pedego Electric Bikes | Magasins de vélos | 110 | National |
| Regal Cinemas | Cinéma | 485 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 91 916 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 20,29 AC |
| Stationnement | 1627 places | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1627 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 91 916 pi² |
| Superficie totale du terrain | 20,29 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
The Village at Riverstone is the 25-acre retail and commercial heart of Riverstone, a 160-acre master-planned, mixed-use community developed on a landmark former mill site along the Spokane River in Coeur d'Alene, Idaho. Recognized as Coeur d'Alene's premier live-work-play destination, Riverstone is home to approximately 100 businesses and 900 residents, seamlessly blending upscale retail, dining, Class A professional office, hospitality, and luxury residential within a thoughtfully designed, pedestrian-friendly environment. The Village itself features multitenant commercial structures lining both sides of Main Street, anchored by a diverse mix of restaurants, specialty retail, and professional services. The development is complemented by rich landscaping, a public park and boardwalk, a lake-front amphitheater, and direct access to the Centennial Trail — connecting Riverstone to downtown Coeur d'Alene just 1.5 miles away. With a built-in base of 900+ residents in the surrounding luxury condominium and mixed-use buildings, combined with consistent foot traffic from the broader Coeur d'Alene market and regional visitors, The Village at Riverstone offers tenants unmatched visibility and access in one of the Pacific Northwest's fastest-growing markets.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
ACTIV8 Real Estate, LLC
Village at Riverstone | 2356-2416 N Old Mill Loop
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