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Eastgate Professional Plaza 2356 Harding Hwy 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lima, OH 45804
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 3 000 pi² | Négociable | 21,21 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 63 628 $ CAD/an 5 302 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Freestanding building close to major retailers and a strip mall that supply a large quantity of traffic to this property. Complete build-out options available. The building is perfect for a medical suite, dentist, or local community business. The entire building has been brought up to today's standards. All upgrades were completed in 2023. List of upgrades & features: New Roof New Siding New Gutters New Windows New Doors New Electrical: 6-Exit I Emergency lights with 6 remote heads 5-Ac condessor disconnects 8-LED exterior wall pack lights 7-100 amp 3 phase meterbase New HVAC Units (5) New Furnaces (5) New Landscaping Features Rate SF/Yr: $15.00 CAM SqFt: $5 RE Taxes Yr: n/a RE Taxes Mo: n/a
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 962 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1989/2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 962 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2023 |
| Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Immeuble autabilisé à proximité des grands détaillants et d'un centre commercial qui fournit une grande quantité de trafic à cette propriété. Options de construction complètes disponibles. ? Le bâtiment est parfait pour une suite médicale, un dentiste ou une entreprise communautaire locale. L'ensemble du bâtiment a été mis aux normes d'aujourd'hui. ? Toutes les mises à niveau ont été achevées en 12/2023. ? 6 000 pieds carrés divisibles par 1 500 pieds carrés Liste des mises à niveau et des fonctionnalités : Nouveau toit Nouveau repement Nouveaux gouttières Nouvelles fenêtres Nouvelles portes Électricité neuve : 6-Sortie I Feux de secours avec 6 têtes de télécommande Débranchement du condesseur à 5 AC Lampes murales extérieures à 8 DEL Base de compteur triphasée de 7 à 100 ampères Nouveaux appareils CVC (5) Nouveaux appareils de chauffage (5) ? Nouvelles caractéristiques d'aménagement paysager Tarification : Tarif SF/an : 15,00$ PI2 CAM : 5$ Taxes RE Année : s.o. Taxes RF Non : s.o.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Brian Smith -
Mark Edelsberg -
Roschman Enterprises | Florida Equities Commercial
Présenté par
Eastgate Professional Plaza | 2356 Harding Hwy
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