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2356 Nostrand Ave 1 260 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11210
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FAITS SAILLANTS
- Flatbush - Nostrand Junction
- Quatre (4) lignes de métro et six (6) lignes d'autobus
- Carrefour principal de transport en commun de South Brooklyn (accès aux personnes handicapées)
- Trafic piétonnier intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 260 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
1260 SF Ground Floor Space at the Flatbush/Nostrand Junction. Brand New Class A Buildout as Trophy Professional/Medical Space containing Waiting Area, 2 Private ADA Bathrooms, 6 Spacious Offices/Patient Rooms and a Large Multi-Purpose / Conference Room. Walls are Not Structural and May be Moved to Accommodate Tenant's Use. Open Floor Plan Possible- Column Free.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Aération – Ventilation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Class A Build Out
- Trophy Professional/Medical Space
- Two New Central HVAC Units
- New Gas and Electric Throughout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 260 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1954/2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Flatbush - Nostrand Junction 1 200 - 4 200 pieds pi2 d'espace au rez-de-chaussée Plan d'étage ouvert - sans colonne Carrefour principal de transport en commun de South Brooklyn (accès aux personnes handicapées) Lignes de train 2 » « 5 » « Q » et « B » Lignes d'autobus B41, B44, BM2, B103 et Q35 Un pâté de maisons du Brooklyn College : environ 18 000 étudiants fréquentés Les détaillants voisins comprennent : Target, HomeGoods, Nike, Walgreens, Banque TD, Starbucks, Dunkin Donuts, McDonalds, Chase Bank, Bank of America, Astoria Bank, Cross River Bank, Chipotle et T-Mobile Les voisins médicaux comprennent : SUNY Downstate Eye Center, Maimonides Multi-Specialty Center, Family Medical, Welcome Pediatrics, Citywide Urgent Care, City MD Urgent Care et un centre médical occupé par 60 000 SF (de l'autre côté de la rue)
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Métro
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
City Property Advisors LLC
2356 Nostrand Ave
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