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2356 Nostrand Ave 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11210
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Faits saillants
- Prime retail space situated at the Flatbush–Nostrand Junction, a major transit nexus in South Brooklyn.
- One block from Brooklyn College, drawing consistent activity from its 18,000 students and staff.
- Surrounded by established tenants including State Farm, Dunkin', Dollar Tree, Key Food, and multiple medical providers.
- Steps from multiple subway lines (2, 5, Q, B) and numerous bus routes, generating significant commuter and pedestrian traffic.
- Flexible build-out with floor-to-ceiling glass frontage, 11-foot ceilings, and move-in ready condition.
- Dense residential and mixed-use neighborhood ensuring strong local demand.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 250 pi² | 11’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
1,300 SF ground-floor retail located at the Flatbush–Nostrand Junction — South Brooklyn's busiest transit hub. The 2, 5, Q, and B trains converge steps from the front door, along with multiple bus lines, producing some of the highest pedestrian counts in the borough. Brooklyn College's 18,000 students are located one block away. The space is cleanly built out as a professional services retail store with floor-to-ceiling glass frontage, 11-foot ceilings, and move-in ready condition. Immediate possession available. Ideally configured for travel & remittance, financial services, telecom, tutoring, urgent care, beauty, or any counter-service or professional retail concept. Neighboring Tenants include State Farm, Dunkin', Dollar Tree, Key Food, Prime Dental Laboratory, Intellimed Cardiac Diagnostics, NorthCity Medical, Integra Vascular, Citywide Urgent Care, and Welcome Pediatrics.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Turn-Key- Brand New Builout
- Open Area Bullpen
- 3 or 4 Large Offices
- Conference Room
- Break Room
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1954/2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2020 |
À propos de la propriété
Located at the Flatbush–Nostrand Junction in Brooklyn, NY, this ground-floor retail property offers visibility along a significant transit intersection. The area provides direct access to the 2, 5, Q, and B subway lines and is supported by multiple bus routes. Brooklyn College is situated one block north of the property. Nearby uses include financial services, medical practices, and national retailers. The surrounding neighborhood contains a mix of residential and commercial properties with consistent pedestrian circulation throughout the day.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Métro
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Présenté par
2356 Nostrand Ave
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