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2358 Cottonwood Ave 202 949 pi² d'espace disponible • Industriel • Riverside, CA 92508

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FAITS SAILLANTS

  • 6677 Box Springs Boulevard is an opportunity to lease Unit 001, a 202,949-SF industrial space with 4,285 SF of office and a 187-foot truck yard.
  • Specs of 30-foot clear heights, 30 dock doors, ESFR fire protection, a 172-foot secured truck court, and 1,000-amps, 277/480-volt power capacity.
  • Proximity to transportation modes like Interstate 215 and Route 60, routing to Los Angeles, Las Vegas, and San Francisco within a day's truck drive.
  • Join corporate neighbors’ distribution headquarters such as Pepsi, OHL, Agility, Ralphs, Hot Topic, Smart & Final, Big 5, and PPG Paint.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
30’
Espacement des colonnes
50’ x 52’
Baies d’entrée
2
Portes de quai de chargement intérieures
63
Portes de quai de chargement extérieures
63
Niveleurs
63
Places de stationnement standard
384

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage - Unit 001
  • 202 949 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • construction complète
  • 2026-01-01

Unit 001 at 6677 Box Springs Boulevard features 30-foot clear heights, ESFR sprinklers, a 187-foot secured truck court, and 2.5% skylights.

  • Comprend 4 285 pi² d’espace de bureau dédié
  • 30 quais de chargement
  • 1 accès plain-pied
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage - Unit 001 202 949 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel construction complète 2026-01-01

1er étage - Unit 001

Taille
202 949 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
2026-01-01

1er étage - Unit 001

Taille 202 949 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible 2026-01-01

Unit 001 at 6677 Box Springs Boulevard features 30-foot clear heights, ESFR sprinklers, a 187-foot secured truck court, and 2.5% skylights.

  • Comprend 4 285 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • 30 quais de chargement

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le 6677 Box Springs Boulevard est une installation moderne de fabrication et de distribution multi-locataires située à Riverside, en Californie. Ce site représente une opportunité exceptionnelle de location pour les utilisateurs industriels recherchant efficacité, capacité et accessibilité. Construit en 2004, le bâtiment est conçu pour des opérations à haute performance, avec une cour pour camions de 187 pieds, 33 espaces de stationnement pour remorques et 384 places de stationnement pour voitures. Les chargements et livraisons sont facilités grâce à 30 quais de chargement de 9 pieds par 10 pieds et une porte de niveau sol de 12 pieds par 14 pieds. Des espaces de bureaux sont disponibles sur mesure, couvrant environ 4 285 pieds carrés. L’installation est équipée de 2,5 % de puits de lumière, d’un système de gicleurs ESFR (têtes K-17), d’une alimentation électrique robuste de 1 000 ampères, 477/480 volts, et d’une hauteur libre impressionnante de 30 pieds. Pour les locataires nécessitant des capacités logistiques supplémentaires, un service ferroviaire BNSF pourrait être disponible à l’extrémité nord de la propriété. Situé dans un corridor industriel de premier plan, le site bénéficie de la proximité de grandes entreprises telles que Pepsi, OHL, McLane & Zenith, Smart & Final, Ralphs et Big 5. L’emplacement du 6677 Box Springs Boulevard offre un accès rapide à l’Interstate 215, garantissant une connectivité régionale fluide, et se trouve à seulement 19 miles de l’aéroport international de San Bernardino, offrant des options pratiques pour le fret aérien. Cette position stratégique au sein du dynamique pôle industriel de Riverside fait de cette installation un choix idéal pour les entreprises cherchant à optimiser leurs opérations de distribution, de fabrication ou de logistique. L’Inland Empire, qui abrite plus de 4 millions de personnes sur plus de 27 000 milles carrés couvrant les comtés de Riverside et de San Bernardino, sert de porte d’entrée commerciale clé pour l’Asie. Les espaces d’entreposage à louer par Link Logistics dans l’Inland Empire offrent un accès rapide aux ports de Los Angeles et de Long Beach, à des installations de distribution à grande échelle et à des centres de population majeurs.

FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT

Taille du bâtiment
412 522 pi²
Taille du lot
20,88 AC
Année de construction
2004
Construction
Béton renforcé
Terrain de camion
187’
Système de gicleur
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 1 000 Volts: 277-480 Phase: 3

SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES

  • ÉTAGE
  • NOM DU LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • 1ᵉʳ
  • Flame King Holdings Llc
  • Grossiste

BROCHURE MARKETING

À PROPOS DE VALLÉE DE MORENO ET PERRIS

La vallée de Moreno et Perris comptent parmi les quartiers industriels les plus dynamiques de l'Empire intérieur. L'une des rares zones où des terrains relativement abordables sont encore disponibles, l'infrastructure est bien construite, et le nombre limité de logements résidentiels à proximité il peut être utilisé à des fins industrielles.

Le quartier est apprécié pour sa connectivité. Plusieurs autoroutes permettent d'accéder aux ports jumeaux de Los Angeles et Long Beach, ainsi qu'aux points nord et est. Ces couloirs de transport permettent également un accès facile à la piscine abondante de main-d'œuvre dans Riverside et dans le sud du comté de Riverside, où de nombreux logements restent abordables.

La forte demande d'espace de distribution à grande boîte a égalé le rythme de la construction. Amazon loue ici quatre bâtiments de distribution avec entre 800 000 et 1,25 million de pieds carrés. Les autres occupants majeurs comprennent Lowe's, Sketchers, UPS, Whirlpool, Ross, General Mills et Proctor & Gamble. Le loyer moyen dans la région est d'environ 40% inférieur aux loyers à Los Angeles ou dans le comté d'Orange.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Los Angeles
3 990 456
69
1 h 25 m
San Diego
1 425 976
83
1 h 38 m
Las Vegas
644 644
246
4 h 35 m
Phoenix
1 660 272
319
5 h 47 m
San Jose
1 030 119
393
7 h 27 m
San Francisco
883 305
440
8 h 12 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
687 615
Effectif total
338 991
Taux de chômage
4,47%
Revenu médian par ménage
$79,357
Employés de l’entrepôt
59 624
Enseignement secondaire ou supérieur
81,80%
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔTELS

Holiday Inn Express
104 Pièces
5 route min.
Residence Inn
112 Pièces
5 route min.
Fairfield Inn
106 Pièces
6 route min.
Hampton by Hilton
115 Pièces
6 route min.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE Contact
Mark Zorn, Vice Chair
Mark a représenté de nombreuses sociétés à grande et moyenne capitalisation ainsi que des propriétaires fonciers tout au long de sa carrière et s'est forgé une solide réputation pour sa connaissance supérieure du marché et sa structuration stratégique des transactions tout en maintenant une grande estime pour son intégrité et ses pratiques commerciales. Il joue un rôle déterminant dans les efforts de réinstallation et est un négociateur habile qui a la capacité de résoudre des problèmes immobiliers complexes tout en étant toujours dévoué aux meilleurs intérêts de ses clients.

Mark est titulaire d'un baccalauréat en économie de l'Université de Californie à Riverside et est également titulaire d'un Associates of Arts du Riverside Community College.

Après avoir obtenu son diplôme de l'UCR, Mark a travaillé pendant 8 ans dans la division logistique de la société 3M. En tant que membre de l'équipe de gestion, Mark était responsable des opérations d'expédition nationale, d'expédition internationale et de réception pour toutes les activités de 3M en Californie du Sud.

Avant de se joindre à Colliers International, Mark a été directeur chez DAUM Commercial Real Estate Services pendant 11 ans et a été leur principal agent producteur au sein de l'entreprise.

Depuis qu'il s'est joint à Colliers International, Mark est devenu le meilleur agent producteur au bureau de l'Ontario et dans les trois premiers de la région du Grand Los Angeles. Au cours de son histoire transactionnelle, il a réalisé plus de 40 millions de pieds carrés de crédit-bail industriel, de ventes, de développements et de ventes de placements, apportant ainsi à ses clients un niveau d'expérience inégalé dans de nombreux domaines.

Avant de se joindre à Colliers, Mark était directeur et producteur principal chez DAUM Commercial Real Estate Services au sein de l'Inland Empire.
COURTIER EN PUISSANCE Contact
Cory Whitman, SIOR, Vice Chair
En tant que vice-présidente exécutive de Colliers International basée en Ontario, en Californie (Greater Los Angeles), Cory est partenaire depuis longtemps au sein de l'une des principales équipes de courtage de l'Inland Empire. Spécialisé dans les ventes d'investissements industriels à moyenne et grande capitalisation, ainsi que dans les missions de location d'occupants et de propriétaires, il passe la plupart de son temps à représenter des propriétaires d'immeubles institutionnels et privés, ainsi que des entreprises locales, régionales et nationales qui occupent des entrepôts de distribution dans la région et à travers le pays.

Son équipe a une expérience approfondie et multiforme de travail avec les occupants et les propriétaires institutionnels de biens immobiliers, ce qui en a fait des conseillers avisés tant pour les propriétaires que pour les occupants de l'immobilier industriel. Se classant régulièrement parmi les meilleurs de l'Empire de l'Inland pour les ventes, les développements et les inscriptions de bâtiments industriels, leur réputation de conseillers compétents et de confiance les précède souvent. Dans chaque transaction, ils prennent grand soin d'agir dans le meilleur intérêt de leurs clients, agissant à titre de service immobilier interne, ou d'extension de celui-ci, pour leurs clients institutionnels et privés.

Au début de sa carrière en 2005, Cory a travaillé pour la société de courtage industriel Kidder Matthews, ainsi que dans la société de développement, de gestion et d'investissement The Abbey Co. Pendant qu'il travaillait à The Abbey Co., il a été exposé à des marchés d'emprunt et d'actions de haut niveau, à des projets de coentreprises et à la gestion d'actifs, en plus de participer à l'élaboration et à l'exécution de stratégies de location, d'acquisition et de vente. Cory a eu la chance d'avoir également acquis de l'expérience du côté principal en tant que directeur du crédit-bail pour une entreprise régionale qui possédait et exploitait plus de six millions de pieds carrés d'immeubles industriels, de bureaux et de commerces à locataires uniques ou multiples dans toute la Californie.

En plus des services de courtage et de représentation, il possède une expertise dans les évaluations d'immeubles, les services-conseils aux entreprises, la planification de l'expansion et de la consolidation, les stratégies d'achat par rapport à la location, les services-conseils en sous-location et la planification immobilière stratégique.

Passionné de plein air, Cory se passionne pour le camping, la pêche à la mouche et le golf. Il aime aussi passer du temps avec sa famille, dont sa femme, Ashley, et ses trois fils, Hudson, Jack et Luke.
  • ID d’inscription: 35832704

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2358 Cottonwood Ave, Riverside, CA 92508

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