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2358 W 23rd St - Former EXXON Bldg FOR LESS THAN $26 PSF Lot • Terrain commercial • 10,24 Acres • 205 371 $ CAD • Bellaire, OH 43906

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Turnkey Property: updated infrastructure ±5,800 SF recently renovated for immediate use
Expansion Potential: A generous ±1.2-acre lot offers physical space for future expansion, additional parking, amenities, or other site developments.

Strategic Location: Positioned with easy access to major transportation corridors provide a competitive edge for logistics, industrial, and regional
Regional Economy: Flexible Industrial zoning in a region with a resilient, industry-supported economy, offering an adaptive environment for the buildi

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This property is available via Online Auction with a starting bid of $149,000.
Previous List Price: $1,100,000

Property Information:
The newly renovated ±5,772 sq. ft. commercial/industrial property is ready for immediate occupancy. Immaculate building includes updated finishes and a brand-new HVAC system. The versatile floor plan is flexible for mixed-use operations. The lot offers potential for expansion and development. The property benefits from excellent accessibility to major transportation routes.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	205 371 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Bureau Usage mixte Raffinerie chimique/de pétrole Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Immeuble indépendant général Parc de stationnement Entreposage libre-service Station de service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	10,24 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	C - Commercial

Prix	205 371 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Bureau Usage mixte Raffinerie chimique/de pétrole Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Immeuble indépendant général Parc de stationnement Entreposage libre-service Station de service
Taille totale du lot	10,24 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	C - Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	205 371 $ CAD	Taille du lot	10,24 AC
Prix par AC	20 055,78 $ CAD

Prix	205 371 $ CAD
Prix par AC	20 055,78 $ CAD
Taille du lot	10,24 AC

DESCRIPTION

Bâtiment rénové prêt pour une occupation immédiate, comprenant des bureaux modernisés impeccables, des salles de conférence, une salle de repos et un espace généreux pour des opérations polyvalentes. Le terrain offre un potentiel d'expansion et de développement. Emplacement offrant un accès aux principales voies de transport.

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