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236-238 Pakenham St 646 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Echuca, VIC 3564
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Faits saillants
- Surrounded by complementary retail, hospitality, and essential services in a high-traffic zone.
- Attractive setting in a region known for tourism, dining, and local consumer engagement.
- Convenient access to Echuca’s main thoroughfares and robust infrastructure.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 238 | 646 pi² | 1-8 ans | 28,14 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 18 173 $ CAD/an 1 514 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste 238
Positioned along Pakenham Street in Echuca, this property offers an excellent opportunity for retailers to occupy a compact yet functional space within a well-established regional center. The premises encompass approximately 60 square meters and provide flexibility for various small business users, including boutique retail, service providers, or specialty operators. Located in the heart of Echuca, the property benefits from steady foot and vehicular traffic, supported by surrounding businesses, residential neighborhoods, and local attractions. Visibility is a key strength, offering operators the ability to showcase products or services to both local residents and visitors drawn to the area’s bustling tourism and hospitality sectors. This site includes an outdoor area suitable for table and chair setups (subject to council approval), adding potential for operators seeking an alfresco dining or customer engagement experience. With Echuca’s renowned riverside lifestyle and easily accessible amenities, the location serves as an attractive setting for vibrant retail trade.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entreposage sécurisé
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 646 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 485 pi² |
| Superficie totale disponible | 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 485 pi² |
À propos de la propriété
The property at 236-238 Pakenham Street, Echuca VIC, consists of a retail building of approximately 138m². The property is located in Echuca’s CBD, opposite Australia Post and Westpac Bank, in a high-visibility position.
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236-238 Pakenham St
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