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236-240 Atlantic Ave Unité de condo • Commerce de détail • 71 240 pi² • Brooklyn, NY 11201
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 123 000 pi² | Superficie de plancher typique | 24 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,67 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Planchers | 5 | ||
| Zonage | C2-4/R6/DB - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel | ||
| Taille totale du bâtiment | 123 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 24 000 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Taille du lot | 0,67 AC |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | C2-4/R6/DB - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Centre de conditionnement physique
- Ascenseur
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Retail
| Taille de l’unité | 71 240 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Taille de l’unité | 71 240 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
DESCRIPTION
Cushman & Wakefield a été exclusivement retenu pour offrir à la vente la partie commerciale du 236-240, avenue Atlantic et du 80 Boerum Place et du 219-231 Pacific Street, Cobble Hill, Brooklyn, NY 11201 (la « propriété »).
La propriété comprend la partie commerciale d'un immeuble à usage mixte. La partie commerciale ne fait pas partie de la copropriété résidentielle des étages supérieurs. Par conséquent, il n'y a pas de frais de copropriété payables et la propriété n'est pas assujettie aux règlements administratifs ou au contrôle des associations de condominiums.
La propriété, achevée en 2016, est en excellent état et nécessite un entretien minimal de la part du propriétaire. L'édifice n'est pas un monument et n'est pas situé dans un quartier historique.
La propriété est facilement accessible en voiture et en transports en commun de/vers la plupart des quartiers de New York et du New Jersey. Des données démographiques favorables, un trafic élevé, des résidences et des équipements de grande qualité font de ce quartier l'un des meilleurs de la ville.
NOTES SUR LA VENTE
Cushman & Wakefield has been exclusively retained to offer the commercial portion of 236-240 Atlantic Avenue and 80 Boerum Place and 219-231 Pacific Street, Cobble Hill, Brooklyn, NY 11201 (the “Property”) for sale.
The Property consists of the commercial portion of a mixed-use building. The commercial portion is not part of the residential condominium on the upper floors. Therefore, there are not any condominium fees payable and the Property is not subject to condominium association bylaws or control.
The Property, completed in 2016, is in excellent condition and requires minimal maintenance by the owner. The building is not landmarked nor is it located within a historic district. The offering presents a rare opportunity for an investor, user, or developer to acquire a 100% fee simple interest in a corner commercial property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.
The property has a total of 435 feet of frontage on the three streets it faces. There is over 71,000 rentable square feet of retail space and public parking garage space plus rentable billboard space and cell tower space.
The Property’s largest tenant is PetSmart. The corner retail space is currently vacant. Negotiations are underway with quality tenants. Possible to deliver corner store vacant. In addition, there is a public parking garage and a hair salon. Value can be added by leasing the billboard space on the side of the building and cell tower space on the roof.
There is an assumable mortgage with a very low interest rate and interest-only payments due until maturity. The mortgage payments will create an opportunity for positive leverage. There is a 25 year ICIP Exemption on the Property so the real estate taxes will be very low for many years to come. Inquire for details about mortgage and ICIP.
The property is easily accessible by car and public transportation to/from most areas of NYC and New Jersey. Favorable demographics, high traffic counts, high quality residences and amenities make this neighborhood one of the city’s best.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 42 | - | - |
Présenté par
236-240 Atlantic Ave
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