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236-242 Pine Ave 12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90802
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FAITS SAILLANTS
- Étapes vers les restaurants et les commerces de détail de l'avenue Pine
- Situé au cœur du centre-ville de Long Beach
- Excellent débouchés pour la signalisation
- Plan d'étage ouvert avec plafonds à poutres apparentes
- Structures de stationnement appartenant à la ville situées à proximité
- Corridor à forte circulation et forte circulation piétonnière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 12 000 pi² | 18’ - 20’ | Négociable | 28,92 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 347 082 $ CAD/an 28 924 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
240 Pine Avenue is a commercially zoned retail property that is approximately ± 12,000 SF. This property is in the heart of Downtown Long Beach located on the high traffic corridor of Pine Avenue in between 3rd and 4th Street and located within proximity to two large City owned parking lots located on Broadway and on 3rd. The City owned parking lots provide 2- hour free parking to all customers and/or low priced monthly parking passes.The space has an open floor plan with high ceilings, restrooms located in the rear, large open area that can be used for storage, and built out office available in the 2nd floor mezzanine. The immediate area surrounding the property is retail, office, residential, and service type businesses. The adjacent retail spaces to the north of this property will soon be converted into restaurants and directly to the south of this property there is a brand new brewery called the Altar Society.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 18’ - 20’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 24 925 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/1945 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 24 925 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/1945 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 240, avenue Pine, est une propriété commerciale dont la superficie est d'environ ± 12 000 PI2. Cet hôtel se trouve au cœur de Centre-ville Long Beach est située sur le corridor à forte circulation de l'avenue Pine entre la 3e et la 4e rue et située à proximité de deux grandes Stationnement appartenant à la Ville situés sur Broadway et sur le 3e. Les stationnements appartenant à la Ville offrent 2 heures de stationnement gratuit à tous les clients et/ou des laissez-passer mensuels de stationnement à bas prix. L'espace a un plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds, des toilettes situées à l'arrière, grandes ouvertes espace pouvant servir d'entreposage, et bureau aménagé disponible dans la mezzanine du 2e étage. Les environs immédiats de la propriété sont des commerces de détail, des bureaux, des résidences et des entreprises de services. Les espaces commerciaux adjacents au nord de cette propriété seront bientôt convertis en restaurants et directement au sud de cette propriété se trouve une toute nouvelle brasserie appelée Alar Society.
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Puits de lumière
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
236-242 Pine Ave
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