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236 Clearview Dr 18 896 pi² Industriel Immeuble Red Deer County, AB T4E 0A1 3 800 000 $ CAD (201,10 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement sur un terrain d'angle
Principalement un entrepôt avec un petit espace de bureau au deuxième étage.

Beaucoup de puissance et d'infrastructures en place
Accès facile à l'autoroute 2

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellente opportunité d'investissement au cœur du quartier industriel en pleine croissance de Clearview à Red Deer. Locataires de longue date avec des garanties solides. Taux de capitalisation de 8,25 %.
Liste des loyers et flux de trésorerie disponibles après signature d'une entente de confidentialité (NDA).

236 Clearview Dr, Red Deer, AB

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 800 000 $ CAD	Taille du lot	2,82 AC
Prix par pi²	201,10 $ CAD	Aire du bâtiment louable	18 896 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	8,25%	Année de construction	2013
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt	Effacer hauteur du plafond	21’1”
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zonage	BSI - Service aux entreprises industriel

Prix	3 800 000 $ CAD
Prix par pi²	201,10 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,25%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,82 AC
Aire du bâtiment louable	18 896 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2013
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	21’1”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zonage	BSI - Service aux entreprises industriel

Terrain clôturé

Drains de sol

Mezzanine

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

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AÉRIEN
CARTE

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(587) 802-5967

CONTACT

Jayden Sittler
Lizotte & Associates Real Estate Inc.

ID d’inscription: 37974791
Date de mise sur le marché: 2025-10-07
Dernière mise à jour:
Adresse: 236 Clearview Dr, Red Deer County, AB T4E 0A1

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