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North Sierra Apartments 236 E 48th St 20 Unité Immeuble d’appartements 4 568 850 $ CAD (228 443 $ CAD/Unité) 6,40% Taux de capitalisation San Bernardino, CA 92404
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Operating at a 6.40% CAP rate with a market pro forma of 7.60%.
- Desirable unit mix: (14) 1-bed, (5) 2-bed, and (1) 3-bed units across 12,914 rentable SF
- Large 0.68-acre island lot with surface covered parking and room for operational flexibility.
- 1985 construction with key capital improvements: copper plumbing, main line replaced, and recent roof repairs
- Located in North San Bernardino, a low-turnover submarket near Cal State, major employers, and freeway access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Investment Group is proud to present the North Sierra Apartments, a 20-unit multifamily property located in North San Bernardino. The unit mix includes (14) 1-bed, (5) 2-bed, and (1) 3-bed units across 12,914 SF on a 0.68-acre lot with on-site parking. Built in 1985, the asset features copper plumbing, a full main line replacement, recent roof repairs, and updated interiors upon turnover. Currently operating at a 6.40% cap rate with a pro forma of 7.60%, this stabilized property offers immediate cash flow with rental upside, situated near Cal State San Bernardino and major freeways in a low-turnover submarket.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 568 850 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 228 443 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,68 AC |
| Taux de capitalisation | 6,40% | Taille du bâtiment | 13 228 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.12 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 20 | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3, San Bernardino | ||
| Prix | 4 568 850 $ CAD |
| Prix par unité | 228 443 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.12 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,68 AC |
| Taille du bâtiment | 13 228 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Zonage | R-3, San Bernardino |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Clôturé
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 600 |
| 2+2 | 5 | - | 900 |
| 3+2 | 1 | - | 1 400 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 461 641 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 709 798 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 171 439 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
709 798 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 461 641 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 171 439 $ CAD (2025)
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North Sierra Apartments | 236 E 48th St
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