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Flamingo Plaza 236 N Federal Hwy 1 900–6 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dania Beach, FL 33004
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FAITS SAILLANTS
- Minutes from Fort Lauderdale Hollywood International Airport ( Top 20 Airport)
- Direct Federal Highway Frontage
- 3 Miles from Dania Beach Pier and the beach
- Population over 77,000 with an Average Household Income of $96,000 within 3 miles
- Over 42,000 VPD on Federal Highway
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 4 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
236 N Federal Hwy - 1er étage - ste 101
1,900 SF Retail Space | Federal Highway – Dania Beach Ground floor retail space available in a well-positioned center on Federal Highway in Dania Beach. The 1,900 SF unit offers strong visibility and signage opportunities along one of the area’s main north-south corridors. Located just minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Port Everglades, and the beach, the property serves both local residents and regional visitors. The center offers ample parking, easy access, and is surrounded by a mix of national retailers, service businesses, and dense residential neighborhoods. Property Highlights: 1,900 SF ground floor retail space Federal Highway frontage with high traffic counts Minutes to FLL Airport, Port Everglades, and the beach Strong surrounding demographics Ample surface parking Suitable for retail or service uses
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
222 N Federal Hwy - 1er étage - ste 104
• 1,900 SF Unit available • Minutes from Fort Lauderdale Hollywood International Airport ( Top 20 Airport) • Population over 77,000 with an Average Household Income of $96,000 within 3 miles • Direct Federal Highway Frontage • Over 42,000 VPD on Federal Highway • 3 Miles from Dania Beach Pier and the beach
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- In-line Retail Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 3 Sons Brewing
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Alex's Flamingo Groves
- Bougies
- 1
- -
- AYR Cannabis Dispensary
- Autres services
- 74
- National
- AYRA Studio
- -
- 1
- -
- Coral Diving Club
- -
- 1
- -
- Newport CH International, LLC
- -
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 3 Sons Brewing | Bar à cocktails | 1 | - |
| Alex's Flamingo Groves | Bougies | 1 | - |
| AYR Cannabis Dispensary | Autres services | 74 | National |
| AYRA Studio | - | 1 | - |
| Coral Diving Club | - | 1 | - |
| Newport CH International, LLC | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 100 pi² | Façade | N Federal Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 23 843 pi² |
| Stationnement | 50 places | Superficie totale du terrain | 3,27 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1983 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 6 100 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | N Federal Hwy |
| Superficie commerciale brute | 23 843 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,27 AC |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Flamingo Plaza est un centre commercial de 45 505 pieds carrés situé directement sur la Federal Highway à Dania Beach, à seulement 2 miles de l'aéroport international Fort Lauderdale-Hollywood. Le plaza est animé par des locataires de longue date, notamment Antonio’s Pizzeria, AYR Wellness, Coral Diving Club, Flow Miami Group et 3 Sons Brewing, ce qui crée une forte attraction pour les clients et un trafic piétonnier constant. Entouré de destinations majeures telles que Dania Pointe, le Casino @ Dania Beach et le Dania Beach Pier, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Avec une diversité de locataires et une demande croissante alimentée par de nouveaux développements multifamiliaux dans la région, le plaza offre un cadre idéal pour les détaillants, les prestataires de services et les restaurants à la recherche d'un emplacement de premier plan dans un marché en pleine expansion.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Flamingo Plaza | 236 N Federal Hwy
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