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236 SW 10th Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 424 750 $ CAD (356 187 $ CAD/Unité) 6,54% Taux de capitalisation Miami, FL 33130
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Faits saillants de l'investissement
- Fourplex property composed of (2) three bedroom units, a two bedroom unit and a studio
Résumé de l'annonce
UN FOURPLEX ENTIÈREMENT MIS À JOUR AU CŒUR DE LA PETITE HAVANE, ACTUELLEMENT LOUÉ À 100 P. 100, GÉNÉRANT UN EXCELLENT REVENU MENSUEL. LA PROPRIÉTÉ EST COMPOSÉE DE (2) UNITÉS DE TROIS CHAMBRES, D'UNE UNITÉ DE DEUX CHAMBRES ET D'UN STUDIO. LA PROPRIÉTÉ EST ZONÉE T4-R, CE QUI OFFRE UN POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT À L'AVENIR. VEUILLEZ COMMUNIQUER AVEC L'AGENT D'INSCRIPTION POUR PLUS D'INFORMATIONS.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
145 116 $
|
52,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
145 116 $
|
52,73 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
50 791 $
|
18,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
94 325 $
|
34,28 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 116 $ |
| Annuel par pi² | 52,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 145 116 $ |
| Annuel par pi² | 52,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 791 $ |
| Annuel par pi² | 18,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 325 $ |
| Annuel par pi² | 34,28 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 424 750 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 356 187 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 6,54% | Taille du bâtiment | 2 752 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.06 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1937/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | T4-R - Résidentiel | ||
| Prix | 1 424 750 $ CAD |
| Prix par unité | 356 187 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,54% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.06 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 2 752 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1937/2022 |
| Zonage | T4-R - Résidentiel |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 8+4 | 4 | - | 2 752 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-4102-005-3700 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 744 019 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-4102-005-3700
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
744 019 $ CAD (2025)
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