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Shoppes at Russellville 236 Sam Walton Dr 1 300–11 600 pi² d'espace disponible • Russellville, KY 42276
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FAITS SAILLANTS
- Shoppes at Russellville est un centre commercial de quartier de 68 613 pieds carrés avec de brillantes disponibilités en vitrine et un mélange diversifié de locataires.
- Emplacement incroyablement central avec une visibilité bien visible depuis la voie de contournement de l'I-68, très fréquentée, avec des possibilités de signalisation de premier plan pour les monuments.
- Les caractéristiques contemporaines comprennent un niveleur de quai mécanique, de multiples toilettes et une kitchenette dans la suite 236, un espace de 6 000 pieds carrés.
- Les détaillants centraux comprennent Dollar Tree, bealls, Radio Shack, Tokyo Japanese et Russellville Dental Laboratory, adjacents à Walmart et Murphy Gas.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 222 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 226 | 1 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 228 | 1 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - 236 | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 222
1er étage, ste 226
1er étage, ste 228
1er étage - 236
Space has 1 drive dock. Clear heigh is 16 feet. Drive in roller shutter door - Mechanical Dock leveler - Two restrooms - One Kitchenette
- Cuisine
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 600 pi² | Superficie commerciale brute | 68 613 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,92/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 68 613 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3,92/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Shoppes at Russellville au 236 Same Walton Drive est un centre commercial bien situé offrant d'excellents espaces commerciaux dans un quartier animé du Kentucky le long de l'autoroute 68. Ce centre de vente au détail de 68 613 pieds carrés est doté d'accueillantes vitrines entièrement vitrées, d'un grand stationnement en surface et d'un espace de rangement arrière flexible doté de caractéristiques contemporaines, comme des niveleurs de quai, des kitchenettes et des toilettes privées. Les rénovations récentes de la propriété comprennent des façades mises à jour, des panneaux de pylône refaits, des bordures recouvertes de bandes et un nouvel éclairage à DEL sur les poteaux. Abritant un éventail diversifié de locataires, Shoppes at Russellville compte un éventail d'entreprises, des détaillants nationaux aux restaurants et services locaux, tels que Dollar Tree, Bealls, Radio Shack, Tokyo Japanese, Russellville Dental Laboratory, et plus encore. Walmart Supercenter, Murphy Gas et un tout nouveau lave-auto, Thoroughbred Express, se trouvent juste à côté, ce qui contribue à la circulation piétonnière importante dans cette zone très fréquentée. Situé entre deux intersections signalisées avec plusieurs points d'entrée et de sortie, le centre commercial est facilement accessible. La position privilégiée de Shoppes at Russellville le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 68, une importante artère qui traverse le Kentucky d'est en ouest, lui confère une connectivité et une visibilité supérieures, améliorant ainsi son efficacité pour un large éventail d'utilisateurs. La route 68 offre l'un des volumes de circulation automobile les plus élevés du comté de Logan. Dans un rayon de 10 milles autour du centre commercial se trouve une population de plus de 19 100 habitants, avec une croissance annuelle prévue pour les cinq prochaines années, ce qui contribue au solide bassin de main-d'œuvre de la région, à la base de consommateurs florissante et à la croissance de la communauté.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Cost Cutters | Salon / Barbier / Spa | 2 Min. de marche |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 2 Min. de marche |
| Shoe Show | Chaussures | 2 Min. de marche |
| Walmart | Grand magasin | 3 Min. de marche |
| Woodforest National Bank | Banque | 3 Min. de marche |
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Robert Edward, Founder/President
Robert a commencé par fonder Alea à l'âge de 24 ans. Robert a supervisé environ 60 employés et, en tant qu'équipe, il a servi de grandes sociétés comme Barclays Bank, Standard Chartered, ABSA, Nations Unies et BP. Alea a entrepris le projet de reconstruction de Barclays Banks, passant de la fabrication à l'installation de meubles dans environ 400 succursales. Robert avait alors commencé à voyager pour assister à des expositions et visiter des clients dans des pays comme l'Angleterre, l'Allemagne, l'Italie, pour n'en nommer que quelques-uns. C'est au cours de tous ces voyages que la vision de Robert a commencé à s'étendre à l'échelle mondiale : « Au cours de mes visites, j'ai constaté que tous les peuples du monde sont les mêmes à bien des égards. La seule différence, c'était moi et lorsque j'ai réalisé que j'ai appris, adopté et pris la décision que je pouvais vivre et travailler n'importe où dans le monde.
Albert Edward, Managing Director
M. Edward siège au conseil d'administration du Rotaract de Cincinnati à titre de trésorier.
Les relations de M. Edward avec l'immobilier ont commencé à l'âge de 13 ans, lorsque son père, M. Robert Edward, possédait des usines de fabrication de bureaux à l'échelle mondiale. Pendant ses temps libres, M. Edward exploitait ou programmait ces machines perfectionnées avec peu ou pas d'aide, sauf par observation. Cela démontrait des connaissances au-delà de ses années. Il était gestionnaire de projet à l'âge de 17 ans, alors qu'il était encore à l'école. Cela a enrichi ses connaissances et l'a aidé à croître et à utiliser ces connaissances et cette expertise dans le domaine de l'immobilier aujourd'hui.
M. Edward a obtenu avec distinction un baccalauréat en comptabilité du Collège Lindsey Wilson et a été sur la liste des présidents trois des quatre années. Tout en conservant une remarquable moyenne cumulative tout au long de sa carrière collégiale, M. Edward a également fait partie de l'équipe de soccer du Collège Lindsey Wilson qui a remporté un championnat national et fait trois apparitions aux quatre finales. Grâce à cette réalisation remarquable, il a été remarqué et a été rédigé dans le superprojet de 2014 de la MLS.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE ALEA PROPERTIES PORTEFEUILLE
Présenté par
Shoppes at Russellville | 236 Sam Walton Dr
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