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2360 Ellsworth St 7 Unité Immeuble d’appartements 6 057 680 $ CAD (865 383 $ CAD/Unité) 6,60% Taux de capitalisation Berkeley, CA 94704
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Faits saillants de l'investissement
- One block to campus
- Strong occupancy
- Master lease option available
- Unrivaled cash flow this close to campus
- Covered parking
Résumé de l'annonce
2360 Ellsworth St sits one block from the UC Berkeley campus edge in South Berkeley, where demand is driven by enrollment to one of the world's top universities. Seven units and twenty six beds, leased by the bed or by the unit, so ownership runs whichever strategy the market rewards. A 6.60% cap and 9.22 GRM going in at 96% bed occupancy, with rents nearly 10% below market. The kicker: the seller is willing to sign a master lease at $452,092 per year, lifting day one returns to a 7.22% cap and 6.76% cash-on-cash with zero leasing risk, and the owner still keeps $24,272 a year of parking and other income.
Collect steady, hands-off income or step in and operate for the upside. The heavy lifting is done: $370,531 of capital invested since 2013, seismic retrofit complete, garage parking, common laundry, renovated quartz kitchens. Offered at $4,350,000, $167,308 per bed.
The full Offering Memorandum is available for immediate download at 2360-ellsworth.com or reach out to willem@bosgroupcre.com or brian@bosgroupcre.com.
Collect steady, hands-off income or step in and operate for the upside. The heavy lifting is done: $370,531 of capital invested since 2013, seismic retrofit complete, garage parking, common laundry, renovated quartz kitchens. Offered at $4,350,000, $167,308 per bed.
The full Offering Memorandum is available for immediate download at 2360-ellsworth.com or reach out to willem@bosgroupcre.com or brian@bosgroupcre.com.
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Laveuse/Sécheuse
- Comptoirs de granit
- Plancher de vinyle
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Installations de lessive
- Unités meublées disponibles
- Solarium
- Campus accessible à la marche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 350 |
| 2+1 | 4 | - | 550 |
| 6+1 | 1 | - | 1 600 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 055-1887-002-00 | Évaluation des bâtiments | 1 750 965 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 650 483 $ CAD | Évaluation totale | 2 401 448 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
055-1887-002-00
Évaluation du terrain
650 483 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 750 965 $ CAD
Évaluation totale
2 401 448 $ CAD
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Présenté par
2360 Ellsworth St
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