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63K SF Building at 6.75% Cap with 2 Acres 2360 Industrial Ln 63 410 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Broomfield, CO 80020 24 111 500 $ CAD (380,25 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Great Location Along the Denver-Boulder Corridor
Dock-High and Grade Level Loading
6.8% Cap Rate on the Building with 2 Acres to Develop

Extensive Rennovation to Create Six Flex Units, Comparable to New Construction
Fully Leased with 3.7-Year WALT

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Single-story flex building located in Broomfield, Colorado offered fully leased at 6.84% cap rate on existing year-one NOI of $1,089,206 with an approximately 2-acre site for development. The building was completely renovated, and it's leased to four tenants covering a broad range of industries. There is an surplus of land to the west of the property which is approved for a new ~38,000 SF building; the land can be purchased on its own for $1,570,000 or with the building.
Strategically located in the high-growth Denver-Boulder corridor, 2360 Industrial is near the intersection of US 36 and Hwy 287, approximately 17 miles north of the Denver Central Business District and 14 miles south of Downtown Boulder.
Home to an affluent and well-educated workforce, the immediate area has benefited from explosive population and employment growth. The property features quick access to Denver thoroughfares including I-25, I-70 and C-470 ideal for businesses needing proximity to urban areas and major transportation hubs

2360 Industrial Lane LAND Brochure

2360 Industrial Lane Sale Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	24 111 500 $ CAD	Aire du bâtiment louable	63 410 pi²
Prix par pi²	380,25 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1966/2022
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	3,94/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Taille du lot	5,50 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	I-1 - Permis - Divertissements et loisirs intérieurs, restaurant-brasserie, vente au détail et service ; entreposage extérieur et stationnement des véhicules, distribution en entrepôt.

Prix	24 111 500 $ CAD
Prix par pi²	380,25 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	5,50 AC
Aire du bâtiment louable	63 410 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1966/2022
Ratio de stationnement	3,94/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	I-1 - Permis - Divertissements et loisirs intérieurs, restaurant-brasserie, vente au détail et service ; entreposage extérieur et stationnement des véhicules, distribution en entrepôt.