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2361 La Mirada Dr 5 194 pi² Industriel Immeuble Vista, CA 92081 3 664 416 $ CAD (705,51 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Secure, Hands-Off Income: Features a new 10-Year NNN lease where the tenant pays all NNN expenses directly.
- Strong Yield: Listed at an offering price of $2,660,000, delivering a solid 5.5% Cap Rate.
- Strategic Location: Thriving Vista business hub with nearby amenities and easy access to I-15 and SR-78.
- Guaranteed Growth: Includes contractual annual rental increases and is backed by a personal guaranty for added security.
- Established Tenant: Occupied by Precision Electric Group, a proven contractor operating since 1999.
Résumé de l'annonce
Presenting a premier, top-of-market investment opportunity at 2361 La Mirada Drive in Vista, CA. This offering features a ± 5,194 SF single-tenant industrial condo listed for $2,660,000, operating at a 5.5% cap rate. The property is secured by a new 10-year NNN lease with Precision Electric Group (PEGI), generating a stabilized passive income with an annual NOI of approximately $146,400 ($12,200 monthly). Located in a thriving North County business hub, this asset offers hands-off ownership with convenient access to Highway 78, I-5, and I-15.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 3 664 416 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 5 194 pi² |
| Prix par pi² | 705,51 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 2006 |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,12 AC | ||
| Zonage | RLI | ||
| Prix | 3 664 416 $ CAD |
| Prix par pi² | 705,51 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Aire du bâtiment louable | 5 194 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2006 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | RLI |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 217-251-50-17 | Évaluation des bâtiments | 1 045 908 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 971 201 $ CAD | Évaluation totale | 2 017 108 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
217-251-50-17
Évaluation du terrain
971 201 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 045 908 $ CAD
Évaluation totale
2 017 108 $ CAD
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2361 La Mirada Dr
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