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Conoco Hermiston Gas Station & Store 2361 N 1st St 2 800 pi² Commerce de détail Immeuble Hermiston, OR 97838 6 323 850 $ CAD (2 258,52 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Generates approximately $160,000 in monthly inside sales at an average 40% gross margin, complemented by 45,000 gallons of monthly fuel volume.
- Benefits from consistent commuter, local resident, agricultural, and trucking traffic.
- Hermiston's population has grown substantially over the past 2 decades and remains 1 of Oregon's fastest-growing regional centers.
- Positioned on North 1st Street and U.S. Highway 395, one of Hermiston's primary commercial corridors.
- Located near the intersection of Interstate 84 and Interstate 82, serving as a major transportation and logistics hub for the Pacific Northwest.
- Large 1.2-acre parcel provides ample room for customer circulation, truck access, additional parking, and future redevelopment opportunities.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,800 SF Conoco Gas Station & Store located at 2361 N 1st Street in Hermiston, OR. This established owner-user convenience store and gas station generates approximately $160,000 in monthly inside sales and 45,000 gallons of fuel volume per month, demonstrating strong operating performance and providing investors with a compelling and secure investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #201249781 BoR: Andrew Ackerman - Lic. OR #201237782
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #201249781 BoR: Andrew Ackerman - Lic. OR #201237782
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
6 323 850 $ CAD
Prix par pi²
2 258,52 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,20 AC
Zonage
C-2
Stationnement
16 places (5,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
250’ sur 1st St
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 201 850 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 381 228 $ CAD | Évaluation totale | 583 078 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
381 228 $ CAD
Évaluation des bâtiments
201 850 $ CAD
Évaluation totale
583 078 $ CAD
Contacts
-
Rahul Dhingra -
Emmett Rees -
Dane Garson -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Conoco Hermiston Gas Station & Store | 2361 N 1st St
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