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Bedford Square 2363 Bedford Ave 335–25 334 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Brooklyn, NY 11226
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Faits saillants
- Bedford Square presents new leasing opportunities from 335 to 116,076 SF, ideal for retail, medical, educational, or experiential uses in Flatbush.
- Strategically located just steps from Beverley Road Station with B, Q, 2, and 5 train lines, plus B49 and B41 buses, ensuring seamless access.
- Adjacent to an 877-unit residential community, the project delivers built-in foot traffic, brand exposure, and sustained daily consumer demand.
- Near demand drivers such as Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, and national anchors like Target and Dunkin’, within a $5.5B trade area.
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- Disponible
Prime ground-floor retail space on Beverley Road, built to suit. Large wraparound clerestory windows fill the space with abundant natural light.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Prime Retail Space on Ground Floor
- Lots of Natural Light
- Espace en excellent état
- Corner Location
- Bedford Square Location | 825 Luxury Rental Apt
Prime ground-floor retail space on Bedford Avenue, built to suit. Large wraparound clerestory windows fill the space with abundant natural light.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Prime Retail Space on Ground Floor
- Lots of Natural Light
- Espace en excellent état
- Corner Location
- Bedford Square Location | 825 Luxury Rental Apt
Prime ground-floor community facility space on Bedford Avenue offering 100' of frontage and 15' ceilings. The 10,702 SF Ground Floor is an expansive open white box that can be built to suit, with an additional 9,076 SF Lower Level. A large vestibule entrance provides an ideal setting for a front desk or reception area, and the flexible layout is well suited to a wide range of community facility uses — including medical, fitness, educational, daycare, or non-profit tenants.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- 100' SF Frontage on Bedford Ave
- 10,702 SF Ground Floor & 9,076 SF Lower Level
- Ideal for Medical, Fitness, Educational, Daycare
- Espace en excellent état
- Ceiling 15'
- Flexible Layout
Prime ground-floor retail space on Bedford Avenue offering 50’ of frontage and 15’ ceilings. This expansive open white box can be built to suit, and a large vestibule entrance provides an ideal setting for a front desk or reception area. A flexible layout well suited to a wide range of retail uses.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- 50' Frontage on Bedford Ave
- Opens White Box Space | Build to Suit
- Espace en excellent état
- Ceiling 15'
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 2201 Beverly Rd | 518 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 2366 Bedford Ave | 335 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste Space 1 GF & LL | 3 000 à 19 777 pi² | Négociable | 77,37 $ CAD/pi²/an 6,45 $ CAD/pi²/mois 1 530 150 $ CAD/an 127 512 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste Space 2 | 4 704 pi² | Négociable | 77,37 $ CAD/pi²/an 6,45 $ CAD/pi²/mois 363 949 $ CAD/an 30 329 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste 2201 Beverly Rd
| Taille |
| 518 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 2366 Bedford Ave
| Taille |
| 335 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Space 1 GF & LL
| Taille |
| 3 000 à 19 777 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 77,37 $ CAD/pi²/an 6,45 $ CAD/pi²/mois 1 530 150 $ CAD/an 127 512 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Space 2
| Taille |
| 4 704 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 77,37 $ CAD/pi²/an 6,45 $ CAD/pi²/mois 363 949 $ CAD/an 30 329 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 2201 Beverly Rd
| Taille | 518 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Prime ground-floor retail space on Beverley Road, built to suit. Large wraparound clerestory windows fill the space with abundant natural light.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Prime Retail Space on Ground Floor
- Corner Location
- Lots of Natural Light
- Bedford Square Location | 825 Luxury Rental Apt
1er étage, ste 2366 Bedford Ave
| Taille | 335 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Prime ground-floor retail space on Bedford Avenue, built to suit. Large wraparound clerestory windows fill the space with abundant natural light.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Prime Retail Space on Ground Floor
- Corner Location
- Lots of Natural Light
- Bedford Square Location | 825 Luxury Rental Apt
1er étage, ste Space 1 GF & LL
| Taille | 3 000 à 19 777 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 77,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Prime ground-floor community facility space on Bedford Avenue offering 100' of frontage and 15' ceilings. The 10,702 SF Ground Floor is an expansive open white box that can be built to suit, with an additional 9,076 SF Lower Level. A large vestibule entrance provides an ideal setting for a front desk or reception area, and the flexible layout is well suited to a wide range of community facility uses — including medical, fitness, educational, daycare, or non-profit tenants.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- 100' SF Frontage on Bedford Ave
- Ceiling 15'
- 10,702 SF Ground Floor & 9,076 SF Lower Level
- Flexible Layout
- Ideal for Medical, Fitness, Educational, Daycare
1er étage, ste Space 2
| Taille | 4 704 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 77,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Prime ground-floor retail space on Bedford Avenue offering 50’ of frontage and 15’ ceilings. This expansive open white box can be built to suit, and a large vestibule entrance provides an ideal setting for a front desk or reception area. A flexible layout well suited to a wide range of retail uses.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- 50' Frontage on Bedford Ave
- Ceiling 15'
- Opens White Box Space | Build to Suit
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 25 334 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 354 | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Min. divisible | 335 pi² | Taille du bâtiment | 835 154 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 25 334 pi² |
| Nombre d’unités | 354 |
| Min. divisible | 335 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 835 154 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Retail at Bedford Square presents a rare large-format leasing opportunity within one of Flatbush’s most transformative residential developments. Positioned adjacent to the newly developed 877-unit Bedford Square community and formerly occupied by Sears, the space delivers scale, visibility, and flexibility rarely found in Brooklyn. Lease opportunities range from 335 to 116,076 square feet, ideal for retail, medical, educational, or experiential commercial uses. Bedford Square sits at the intersection of culture and comfort, an active, high-traffic environment shaped by contemporary residences, refined design, and a built-in customer base that fuels daily foot traffic and sustained demand. Set in the historic heart of Flatbush, Bedford Square benefits from immediate access to the B, Q, 2, and 5 subway lines at Beverley Road Station, as well as convenient connections via the B49 and B41 bus routes. Major neighborhood demand drivers, including Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, NYC Health + Hospitals, Kings Theatre, and the Wyckoff House Museum, drive consistent pedestrian activity. National retailers such as Gap Factory, Target, and Dunkin' further anchor the corridor. Within a 2-mile radius, a daytime population of 142,612 and more than 560,000 residents generate approximately $5.5 billion in annual consumer spending, highlighting the strength of the surrounding trade area. Flatbush continues to evolve as one of Brooklyn’s most culturally rich and rapidly revitalizing neighborhoods, attracting families, young professionals, creatives, and long-time residents drawn to its diversity and authenticity. Bedford Square blends modern residential living with street-level activity that strengthens the neighborhood. Retailers and service providers benefit from immediate brand exposure, sustained residential density, and proximity to some of Brooklyn’s most visited cultural and recreational destinations.
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
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Agent de location
Agent de location
Arsen Atbashyan, CEO
Arsen a commencé sa carrière en 2002 tout en poursuivant un baccalauréat en économie et sciences politiques de l'Université Hunter City de New York. Après avoir acquis de vastes connaissances dans le domaine de l'immobilier commercial, il a fondé Commercial Acquisitions Inc. en 2008 dans le but d'établir une norme plus élevée en matière de qualité et de transparence sur le marché new-yorkais. Depuis lors, Commercial Acquisitions s'est fait un nom en tant qu'entreprise hautement respectée, traitant plus de 150 000 pieds carrés de locaux par année.
Arsen Atbashyan est l'un des courtiers les plus fiables et les plus populaires de New York, comptant parmi ses clients de nombreux chefs d'entreprise et de dirigeants communautaires distingués. Il a également reçu les prix CoStar Power Broker of the Year depuis plusieurs années, soulignant les meilleurs cabinets et courtiers en immobilier commercial aux États-Unis pour leur service exceptionnel et leur engagement envers leurs clients. Arsen gagne le respect de ses clients en travaillant sans relâche en leur nom et en leur offrant toujours des conseils francs et un engagement inégalé tout en veillant à leurs intérêts.
Lorsqu'il ne travaille pas, il aime passer du temps avec sa famille, faire du ski, de la motocyclette, du démarchage et des rassemblements automobiles.
À propos du propriétaire
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Bedford Square | 2363 Bedford Ave
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