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2363 Commonwealth Dr 5 097 pi² Commerce de détail Immeuble Charlottesville, VA 22901 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Modernized interior including updated plumbing, ADA-compliant restrooms on both levels, and new wood/vinyl flooring throughout
- Parking lot with a dedicated circulation pattern
- Ideal corner lot situated off Commonwealth Drive with easy access to major commuter corridors
- Rare outdoor space featuring an adjacent fenced grass area and dedicated side yard, providing a secure and expansive outdoor play area
- 100% Leased to Rita’s Bright Beginnings, LLC, an established local early education provider
- Excellent visibility and accessibility within one of Charlottesville’s established commercial and residential arteries
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2363 Commonwealth Drive is a ±5,097 SF, two-story flex building on a prominent corner lot in Charlottesville, extensively redeveloped in 2024/2025 with modern interiors, ADA-compliant restrooms, and new flooring throughout. The property offers rare outdoor space with a fenced grass area and side yard, ample parking, and strong visibility with easy access to major commuter routes. It is 100% leased to Rita’s Bright Beginnings, LLC through June 30, 2030, with a five-year renewal option, providing a stable investment in an established commercial and residential corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 097 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,53 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CO
Stationnement
17 places (3,34 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 061W0-01-0B-00200 | Évaluation des bâtiments | 254 031 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 606 579 $ CAD | Évaluation totale | 860 610 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
061W0-01-0B-00200
Évaluation du terrain
606 579 $ CAD
Évaluation des bâtiments
254 031 $ CAD
Évaluation totale
860 610 $ CAD
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
2363 Commonwealth Dr
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