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2363 E Taunton Rd 5 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Clarington, ON L0B 1M0 4 250 000 $ CAD (772,73 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Site d'angle très fréquenté offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles.
- Fort potentiel d'intensification à long terme, incluant l'expansion de l'empreinte commerciale (sous réserve des approbations).
- Amélioré avec une plaza commerciale entièrement louée et une habitation résidentielle détachée.
Résumé de l'annonce
Coin stratégique très fréquenté à Hampton, comprenant environ 3,8 acres avec un zonage polyvalent à usage mixte, amélioré par une plaza commerciale entièrement louée et une habitation résidentielle détachée. Idéalement situé juste au nord de Bowmanville, dans un corridor de croissance en pleine expansion, cet actif offre une occupation constante, une forte visibilité et un potentiel clair d'intensification, y compris la possibilité d'étendre l'empreinte commerciale existante sous réserve des approbations municipales. La structure locative est efficace, les occupants étant responsables de leur propre consommation d'électricité en plus de la TVH et des frais d'exploitation (TMI), tandis que la composante résidentielle gère son propre entretien extérieur, incluant la tonte de la pelouse et le déneigement. Un actif bien équilibré offrant une stabilité opérationnelle aujourd'hui, avec un potentiel de réaménagement à long terme et une valorisation du terrain.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
5 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
4 250 000 $ CAD
Prix par pi²
772,73 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
4,18 AC
Zonage
C3-6
Stationnement
24 places (3,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Global Bricks Realty
2363 E Taunton Rd
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