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Lyell Howard Commons 2364-2390 Lyell Ave 1 000–4 918 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14606
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FAITS SAILLANTS
- Intersection signalée
- Accès facile à la route 390/490
- Près d'éminents détaillants nationaux
- +25 000 VPD le long de l'avenue Lyell
- En face du supermarché Gates Wegman's
- Lecteur Outparcel - Jusqu'à disponibilité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 1 418 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 16 - Outparcel | 1 000 à 3 500 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2364-2390 Lyell Ave - 1er étage - ste 11
Located in the highly trafficked Lyell Howard Commons
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Planchers de bois franc
- Éclairage d'appoint
2364-2390 Lyell Ave - 1er étage - ste 16 - Outparcel
Excellent Retail Out Parcel Visibility situated along Lyell Avenue, a heavily trafficked intersection. Across the street from Wegmans Supermarket. Near major retailers Dollar Tree, Aldi Supermarket, Burger King, Jersey Mike’s , Family Dollar, etc. Located in Howard Commons Plaza. Easy access to 390/490. Building can be subdivided to 1,000 SF & 2,500 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Baie vitrée
- Le bâtiment peut être subdivisé en 1 000 et 2 500 SF.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À LYELL HOWARD COMMONS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar General
- Détaillant
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- Hadlock Paint
- Détaillant
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- L Spa
- Services
- -
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- LITTLE CEASARS
- Hébergement et services alimentaires
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- Olympia Family Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
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- R3 Liquor & Wine
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar General | Détaillant | - | - |
| Hadlock Paint | Détaillant | - | - |
| L Spa | Services | - | - |
| LITTLE CEASARS | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Olympia Family Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| R3 Liquor & Wine | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 918 pi² | Façade | 365’ le Lyell Ave |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 50 048 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 22,38 AC |
| Stationnement | 185 places | Année de construction | 1976 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 4 918 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 185 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 365’ le Lyell Ave |
| Superficie commerciale brute | 50 048 pi² |
| Superficie totale du terrain | 22,38 AC |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Howard Commons Plaza est situé à une intersection très fréquentée qui abrite de nombreux locataires nationaux et locaux de haut niveau. Il y a une intersection signalée vers et hors du centre. Accès facile à 390/490. Certains des principaux détaillants à proximité sont Aldi Supermarket, Wegmans, Verizon, Mcdonald's, Taco Bell, Little Caesar's, etc. Deux unités disponibles de 1 950 à 3 500 pc. Veuillez appeler pour connaître les tarifs de location.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lyell Howard Commons | 2364-2390 Lyell Ave
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