2365 NW US Highway 19 - Prime Commercial Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 11,51 Acres • 950 083 $ CAD • Crystal River, FL 34428

Apportez votre pelle et votre vision dans cette propriété commerciale de premier ordre de 11,51 acres située au cœur de la côte naturelle de la Floride, située dans la ville de Crystal River, dans le comté de Citrus. Avec plus de 1 730 pieds de façade le long de l'US Highway 19 — une artère majeure de 27 500 AADT — cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles aux entreprises qui cherchent à tirer parti de la croissance de la région.
Zonée CH (High Intensité Commercial), cette propriété polyvalente est idéale pour un large éventail de développements commerciaux, y compris les grandes entreprises, les magasins de détail, les restaurants à service rapide et à restaurant, les hôtels, les cabinets professionnels et médicaux, les installations de libre-entreposage, les stations-service, les dépanneurs, les pharmacies, les entrepôts, les terminaux et les centres commerciaux. Son emplacement stratégique offre une excellente occasion aux entreprises à la recherche d'une exposition élevée au trafic et d'un accès à une clientèle en pleine expansion.
Situé juste au nord du centre-ville historique de Crystal River, le site est entouré de boutiques branchés, de vendeurs locaux, de charmants restaurants et de lieux de divertissement. La région connaît une croissance économique rapide et de nouveaux développements importants sont déjà en cours.
Parmi eux, l'ancien centre commercial Crystal River est en train d'être transformé en une communauté d'appartements résidentiels de 400 logements avec des commerces à usage mixte, ce qui amène un afflux de nouveaux résidents et de clients potentiels. De plus, juste à côté de la limite arrière de la propriété, le Hidden Lake RV Resort — un développement de 85 acres avec 580 terrains de VR — est en construction, ce qui accroît encore la demande de services commerciaux dans la région.
Alors que le comté de Citrus continue de croître, sa population actuelle de 153 600 résidents devrait plus que doubler pour atteindre 350 000 d'ici 2030, selon le Code d'aménagement du territoire du comté. Cette augmentation démographique, conjuguée à l'inclusion du comté dans la région statistique métropolitaine de Tampa—Saint-Petersburg—Clearwater, qui se classe au 18e rang des États-Unis en importance, fait de la région une destination très attrayante pour les entreprises et les résidents.
Homosassa et les collectivités avoisinantes ont également bénéficié d'importants efforts de revitalisation, y compris des investissements dans Liberty Park et le Depot District à Inverness. De plus, l'agrandissement de 135 millions de dollars de la promenade Suncoast, ainsi que les prolongations prévues, amélioreront la connectivité régionale et offriront des possibilités économiques supplémentaires à la région. Ces améliorations à l'infrastructure faciliteront l'augmentation de la circulation, le tourisme et l'expansion des entreprises, ce qui rendra cette propriété encore plus précieuse pour le développement commercial. Cette démographie assure une assise solide aux entreprises qui cherchent à s'établir dans un marché dynamique et prospère. La croissance résidentielle et commerciale continue dans la région en fait une occasion d'investissement idéale pour les entreprises à la recherche d'un emplacement à haute visibilité avec accès à une population en croissance rapide.
Zonage et potentiel de développement
La propriété est zonée CH (commerciale à haute intensité), ce qui permet une gamme variée d'utilisations commerciales, notamment :
-Grandes entreprises et entreprises commerciales
-Commerce de détail (service rapide et restaurants sur place)
-Hôtels et développements hôteliers
-Espaces de bureaux professionnels et médicaux
-Installations de libre-entreposage
-Stations d'essence et dépanneurs
- Pharmacies et pharmacies
-Centres d'entreposage et de logistique
-Centres commerciaux et aménagements à usage mixte
Emplacement stratégique et potentiel de croissance
Située juste au nord du centre-ville historique de Crystal River, cette propriété est entourée de boutiques branchées, de vendeurs locaux, de charmants restaurants et d'options de divertissement, ce qui en fait un investissement idéal dans un marché florissant.
Pour ajouter au boom économique de la région, d'importants développements sont en cours à proximité :
-Réaménagement du centre commercial Crystal River : Actuellement en construction, ce projet comprend 400 appartements résidentiels avec des commerces de détail à usage mixte, ce qui stimule la demande de services commerciaux dans la région.
-Hidden Lake RV Resort : Directement bordant l'arrière de cette propriété, ce développement de 85 acres comprendra 580 terrains de véhicules récréatifs, attirant des visiteurs saisonniers et à long terme, augmentant la circulation piétonnière et la demande des consommateurs.
Détails logistiques :
-La route de comté 486 longe entièrement la route West Norvell Bryant. Elle s'étend d'ouest en est depuis la SR44 à l'est de Crystal River jusqu'à l'US-41 à Hernando, juste au sud de l'extrémité sud de la RS 200. Il s'agissait autrefois de l'ancienne SR 486. La route de comté 486 s'étend sur quatre voies, est presque entièrement divisée et est flanquée d'une piste cyclable parallèle du côté sud.
-La route de comté 491 est la route Lecanto, une route bi-comté du sud au nord qui commence à la ligne Hernando-Citrus County Line à Oak Grove, près de la forêt d'État de Withlacoochee et se termine à la SR 200 à Syou toke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le tronçon nord de la CR 39. Elle était auparavant désignée sous le nom de RS 491.
-La route de comté 44 (souvent désignée comme étant la route de comté 44W) se trouve à l'extrémité ouest de l'ancienne route 44 de l'État de Floride, au sud du « Downtown » Crystal River. Le suffixe « W » a probablement été ajouté pour ne pas confondre cette section avec la route nationale 44, au nord, et pour indiquer son emplacement à l'ouest des États-Unis 19 et de l'US 98 (RS 55). -ÉTATS-UNIS La route 19 (US-19) s'étend sur 425 km (264 milles) le long de la côte ouest de la Floride à partir d'un échangeur avec la route 41 des États-Unis à Memphis, en Floride, au sud de Tampa, et continue jusqu'à la frontière géorgienne au nord de Monticello, en Floride. Une nouvelle route à 6 voies a été construite de la ligne du comté de Hernando jusqu'à Fort Island Trail et de l'US 19 à Crystal River, en Floride.