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2nd Floor Office Space Available 2366 Huntington Dr 1 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Marino, CA 91108
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FAITS SAILLANTS
- excellente exposition avec un nombre élevé de trafic quotidien
- offre un accès central aux zones clés
- Situé au cœur de la vallée de San Gabriel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2nd Floor Office | 1 000 pi² | Négociable | 37,17 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 37 173 $ CAD/an 3 098 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 2nd Floor Office
PROPERTY DESCRIPTION: Located in the heart of San Marino, this second-floor walk-up office space offers approximately 1,000 SF of well-appointed professional space, ideal for businesses seeking a prestigious address in an affluent community. Situated above an established CPA firm, the suite is perfectly suited for a complementary use such as a law practice, real estate brokerage, financial services, or other professional office. The layout features multiple private office rooms, along with two bathrooms for added convenience. Enjoy a bright, private work environment with excellent visibility and easy access to local amenities, dining, and major thoroughfares. With its prime location, professional setting, and proximity to a built-in referral network, this property presents an exceptional opportunity to position your business for success.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
- Located in the heart of San Marino
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 495 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 495 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Détails de la propriété : Superficie : 5 100 pieds carrés louables - Plan : 4 450 pieds carrés au premier étage, 650 pieds carrés au deuxième étage - Commodités du premier étage : Deux salles de conférence Cuisine Trois salles de bain Beaucoup d'espace de rangement - Caractéristiques du deuxième étage : Bureaux supplémentaires Deux salles de bain Idéal pour diverses entreprises : Cet espace polyvalent est parfait pour une variété d'entreprises telles que : - Agence de voyages - Cabinet comptable - Cabinet d'avocats - Bureau immobilier - Service de tutorat *Vérifier la pièce jointe pour toutes les utilisations autorisées Emplacement stratégique : Cet emplacement privilégié sur Huntington Drive à Saint-Marin offre une excellente exposition avec un nombre de trafic quotidien élevé. Située au cœur de la vallée de San Gabriel, cette propriété offre un accès central aux zones clés, ce qui la rend pratique pour les clients et les clients des communautés voisines. Que vous visiez des résidents locaux ou que vous attiriez des clients de l'autre côté de la vallée, cet emplacement stratégique assure une visibilité et une accessibilité maximales pour votre entreprise.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2nd Floor Office Space Available | 2366 Huntington Dr
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