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237-245 Broad St 6 500–13 000 pi² d'espace disponible • Kingsport, TN 37660
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Faits saillants
- Art Deco facade, exposed brick
- Loft, office, or retail conversion
- Terrazzo, steel joists, hardwood
- Music, dining, or indoor golf concept
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 3rd Floor Flex | 6 500 pi² | Négociable | 19,25 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 125 121 $ CAD/an 10 427 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Cellar | 6 500 pi² | Négociable | 19,25 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 125 121 $ CAD/an 10 427 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 3rd Floor Flex
The vacant top floor has been stripped down and is ready for redevelopment. With exposed brick, original structural character, and large street-facing windows, the layout is well suited for any of the following: • Residential loft conversion — urban loft product is in high demand and limited supply across Downtown Kingsport • Office of any kind — creative, professional, medical, co-working, or flagship headquarters build-out • Retail — boutique, showroom, gallery, or experiential concept leveraging the building's historic character
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Loft, office, or retail conversion
- Prime Broad Street frontage
2e étage, ste Cellar
The building includes an expansive, undeveloped cellar — a genuinely rare feature in this market. Thespace is sized and configured for a high-concept destination use, with multiple potential build-outsincluding: • Music venue / live performance space • Cigar lounge • Fine dining • Indoor golf simulator concept • Mini bowling The cellar is accessed today by a stairwell at the rear of the building. In addition, a dedicated woodcarve-out has been framed at the front of the building to accommodate a second staircase descendingdirectly from Broad Street into the cellar level — giving a future operator the option to deliver a truestreet-front entrance to the downstairs venue, separate from the ground-floor tenant. That direct-from-the-sidewalk access is what unlocks the cellar as a stand-alone destination concept ratherthan back-of-house space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Music, dining, or indoor golf concept
- Prime Broad Street frontage
- Downtown Entertainment
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² | Superficie commerciale brute | 22 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/1966 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 22 300 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/1966 |
Caractéristiques et commodités
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
237-245 Broad St
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