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The Flats at Sycamore Trails 237-311 N 12th St 36 Unité Immeuble d’appartements À vendre Miamisburg, OH 45342
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Résumé de l'annonce
The Flats at Sycamore Creek presents investors with strong in-place cash flow and a clear path to increased income with a fully renovated and deferred maintenance addressed building in Miamisburg; a top-5 Dayton submarket for rent that has delivered zero new supply in five years, with nothing under construction. The 36-unit, all two-bedroom garden community is 97.2% occupied, with in-place rents of $962 supporting a clear mark-to-market path to $1,175 through natural turnover and local management, a 22% rental increase that keeps the asset comfortably below prevailing submarket rents. Demand is anchored by the Austin Landing employment hub roughly two miles away (Teradata, PNC, LexisNexis, Kettering Health), with Yaskawa and GE Aerospace expanding along the I-75 corridor. Even at the pro forma rent, units remain deeply affordable at only 19% of the area's $70–75K median income and $550–700 per month cheaper than owning in the submarket. The result is a low-risk yielding investment with significant, market-validated rent upside in a supply-protected corridor.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,24 AC |
| Nombre d’unités | 36 | Taille du bâtiment | 25 230 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1969 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C - Designed to manage how land is used for business purposes, ensuring that commercial activities are appropriately situated within a community. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 36 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,24 AC |
| Taille du bâtiment | 25 230 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Zonage | C - Designed to manage how land is used for business purposes, ensuring that commercial activities are appropriately situated within a community. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Four
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Espace de pique-nique
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 36 | - | 900 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | K46-00407-0023 | Évaluation des bâtiments | 298 350 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 113 184 $ CAD | Évaluation totale | 411 533 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
K46-00407-0023
Évaluation du terrain
113 184 $ CAD
Évaluation des bâtiments
298 350 $ CAD
Évaluation totale
411 533 $ CAD
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
The Flats at Sycamore Trails | 237-311 N 12th St
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