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237 N Doctor M.L.K. Jr Blvd. 237 Doctor M.L.K. Jr Blvd 783–2 063 pi² d'espace disponible • South Bend, IN 46601
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FAITS SAILLANTS
- 2 ground-floor suites available for lease - 1 former cafe and 1 move-in ready office space
- Surrounded by residential, office, and civic developments
- Ideal for retail, service, or office users
- Prominent downtown location with steady pedestrian and vehicle traffic, located next door to the Morris Performing Arts Center
- Modern building with street parking and nearby public parking options
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Cafe Suite | 1 280 pi² | Négociable | 26,52 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 33 949 $ CAD/an 2 829 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Office Suite | 783 pi² | Négociable | 22,33 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 17 488 $ CAD/an 1 457 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Cafe Suite
Suit 300: Former café space with drive-in door, open layout
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Former Cafe'
1er étage, ste Office Suite
Four private offices, move-in ready, ideal for services
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Move-in ready office.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 063 pi² | Superficie commerciale brute | 97 536 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1921/1982 |
| Superficie totale disponible | 2 063 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 97 536 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1921/1982 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the vibrant heart of downtown South Bend, 237 N Doctor M.L.K. Jr Blvd offers two ground-floor retail suites within a modern mixed-use development. Positioned directly next to the Morris Performing Arts Center, this property benefits from consistent pedestrian and vehicle traffic, with an average daily count of 13,578 along Dr. Martin Luther King Jr. Blvd. The building’s upper floors feature contemporary multi-family residences, creating a built-in customer base and enhancing the site’s visibility and walkability. Suite 300, a former café space, is ideal for food and beverage operators seeking a turnkey location in a culturally active corridor. Suite 350 is a move-in ready office space with four private offices, suited for professional services, boutique firms, or wellness providers. Both suites enjoy street-level access, abundant nearby public parking, and proximity to a dense mix of residential, civic, and commercial developments. The surrounding area includes a dynamic mix of restaurants, banks, and cultural institutions, including Café Navarre, LaSalle Grill, and the South Bend Civic Theatre. Demographics within a 3-mile radius include over 96,000 residents and an average household income of $66,988, with strong daytime activity driven by nearby employers and attractions. This is a compelling opportunity for tenants seeking a high-visibility, amenity-rich location in one of South Bend’s most walkable and culturally vibrant districts.
- Lot de coin
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
237 N Doctor M.L.K. Jr Blvd. | 237 Doctor M.L.K. Jr Blvd
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