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Duncan and Greer Center 237 E Broadway 130–10 130 pi² d'espace disponible • Newport, TN 37821
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste Individual office sp | 130 pi² | 9’ - 14’ | 1-30 ans | 796,09 $ CAD/pi²/an 66,34 $ CAD/pi²/mois 103 491 $ CAD/an 8 624 $ CAD/mois | Service complet | |
| 3e étage - roof top | 2 000 à 4 000 pi² | 14’ | 5-30 ans | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 138 450 $ CAD/an 11 538 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 3e étage, ste Suite 8 | 6 000 pi² | 12’6” - 13’6” | 5-30 ans | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 182 754 $ CAD/an 15 230 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste Individual office sp
Individual office space at 575 per month
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 9’ - 14’
3e étage - roof top
fire sprinkler system under construction. Will be available spring 2024 Ideal for roof top bar
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 14’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace sur le toit
3e étage, ste Suite 8
3rd floor space 6000sf. Ideal Tennant has experience in a boutique hotel/unique accommodations or loft apartments. this space would make 10-15 great suites. Lease is negotiable based on level of build out.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’6” - 13’6”
- Toilettes communes
- Centre-ville
- restaurant et café dans l'immeuble
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À DUNCAN AND GREER CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Neighborhood Beehouse
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Pizza at the cove
- Hébergement et services alimentaires
- 1
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- Snowbird Mountain Coffee
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Neighborhood Beehouse | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Pizza at the cove | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Snowbird Mountain Coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 130 pi² | Superficie commerciale brute | 22 866 pi² |
| Min. divisible | 130 pi² | Année de construction/rénovation | 1908/2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 10 130 pi² |
| Min. divisible | 130 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 22 866 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1908/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
BIENVENUE AU CENTRE DUNCAN & GREER ! Le 1er étage est épuisé, le 2e étage a 6 000 pieds 2 disponibles, le 3e étage a 6 000 pieds 2 disponibles. 2e étage - cherchant à créer une atmosphère de type « social » dans une partie et un espace de bureau dans le reste. 3e étage - 12-15 studios. Prêt à louer la totalité de l'espace à un locataire pour construire et sous-louer des logements individuels, une entreprise, etc. Flexible sur le toit - bar sur le toit, espace pour les fêtes privées, etc. Tennessee Valley Canabis a ouvert ses portes en septembre 2022, Snowbird Mountain Coffee a ouvert ses portes ici en tant que troisième établissement en décembre 2023. Neighborhood Beer House a ouvert son 3e emplacement ici et la Axe House Tavern a ouvert son 4e emplacement en novembre 2023. Le locataire idéal pour l'autre moitié du deuxième étage serait un autre service de restauration haut de gamme exclusif ou une salle d'arcade rétro pour les locataires d'activités/d' amusement, un bowling à canard, etc. L'un ou l'autre de ces deux éléments soutiendraient la combinaison actuelle de locataires et bénéficieraient des locataires actuels. Le 3e étage pourrait être aménagé pour des logements comme un petit hôtel de luxe de 10 à 15 suites ou des appartements loft. Une autre option pour le 3e étage pourrait être un grand spa de qualité de villégiature. Le toit est disponible pour une expérience culinaire en plein air de 4 000 sf. L'immeuble de 2400 pieds carrés fait l'objet d'une construction de locataires qui comprend Pizza at the Coves 3rd, une boutique de cigares Broadway et trois appartements de style loft à l'étage. Certaines des futures installations d'espaces communs du Duncan & Greer Center seront une scène extérieure à l'arrière de l'édifice et une zone située entre le bâtiment et le bâtiment principal sera aménagée dans un parc de poche où la famille et les amis pourront se rassembler tout en profitant d'activités comme le cornhole, le boule de pétanque, les fer à cheval, etc. Les espaces communs seront terminés une fois les travaux de construction terminés.
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Cour
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Duncan and Greer Center | 237 E Broadway
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