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237 Highland Ave 5 095 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Somerville, MA 02143 3 499 526 $ CAD (686,85 $ CAD/pi²) 6,19% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
237 Highland Avenue — mixed-use investment in Somerville’s desirable Spring Hill neighborhood, minutes from Davis Square and Porter Square. 8,176 SF (gross) building, two street-level commercial storefronts (currently leased to a nail salon and tailor), four residential units (2 one-bedrooms, 1 studio, 1 four-bedroom). Residential units leased through August 2027. Easy access to I-93, Boston, Cambridge, and public transportation — an attractive, income-producing opportunity for investors in one of Somerville’s most sought-after submarkets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 095 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
3 499 526 $ CAD
Prix par pi²
686,85 $ CAD
Taux de capitalisation
6,19%
Revenu net d’exploitation
216 784 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,52
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
MR3
Façade
41’ sur Highland Ave
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Très accessible en vélo
80/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | SOME-000034-E000000-000045 | Évaluation totale | 2 565 985 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 650 594 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 915 390 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SOME-000034-E000000-000045
Évaluation du terrain
650 594 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 915 390 $ CAD
Évaluation totale
2 565 985 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 22
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
237 Highland Ave
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