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Black Bear Diner 237 SW 4th St 3 918 pi² Commerce de détail Immeuble Madras, OR 97741 3 439 384 $ CAD (877,84 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Lease structured as Absolute NNN — tenant is responsible for all costs including roof, structure, and parking lot
- 10% base rent escalations every 5 years, providing investors with built-in inflation protection and growing NOI / overall return
- Black Bear Diner ranked among the top 113 restaurant chains nationally by Nation’s Restaurant News (2025)
- Base lease term runs through May 31, 2035, with two (2) additional 5-year options extending potential tenancy through May, 2045
- Percentage rent clause: Historically has provided additional income offering additional upside tied to tenant performance
- Ranked #4 in customer satisfaction in the mid-scale dining segment by Nation’s Restaurant News America’s Favorite Chains survey
Résumé de l'annonce
Tim Campbell
License # 950100171, 790100087 (OR)
Campbell Commercial Real Estate
701 High Street, #300, Eugene, OR 97401
(866) 889-0550
License # 950100171, 790100087 (OR)
Campbell Commercial Real Estate
701 High Street, #300, Eugene, OR 97401
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 918 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
3 439 384 $ CAD
Prix par pi²
877,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
228 600 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
C2
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
Founded in Mt. Shasta, California, in 1995, Black Bear Diner is a place where anyone can enjoy good food and good times in a place that feels like home. Black Bear Diner serves up hearty portions of classic house-made comfort food in the inviting atmosphere of a mountain cabin. And they've made so many friends along the way that the franchise has grown to 127 locations in 13 states and been consistently ranked as one of the smartest growing brands in the restaurant industry.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 111311-AA-08000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 643 656 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
111311-AA-08000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
643 656 $ CAD
Contacts
-
Maxwell Aunger -
Chad Kurz -
Kevin Puder -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Black Bear Diner | 237 SW 4th St
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