237 Washington St Lot • Terrain commercial • 0,67 Acres • 1 383 390 $ CAD • Saratoga Springs, NY 12866

Vous possédez votre propre entreprise, mais vous payez des loyers exorbitants à des propriétaires et les enrichissez ? Eh bien, arrêtez tout de suite et devenez propriétaire de votre propre immeuble commercial avec des revenus supplémentaires grâce à un espace commercial en façade et des logements résidentiels en location. Cessez de travailler pour les autres et devenez votre propre patron ! Un projet approuvé pour un immeuble commercial à usage mixte d’environ 15 000 pieds carrés (voir concept) avait été proposé. Il devrait être relativement simple de renouveler ou de mettre à jour cette proposition auprès de la ville. Le propriétaire actuel, Saratoga Vision, situé juste à côté, exigerait un accord de stationnement partagé. C’est une opportunité incontournable pour un entrepreneur locataire ou un investisseur. Situé directement sur la très fréquentée route 29 et à quelques minutes du centre-ville de Saratoga Springs, cet emplacement bénéficie d’une croissance résidentielle et commerciale continue. Voici une occasion rare de construire et de posséder une structure commerciale/de détail de 15 000 pieds carrés sur un terrain de 0,67 acre en emplacement de choix. Le bâtiment serait sur deux étages : un rez-de-chaussée commercial et un deuxième étage comprenant 6 appartements. Le bâtiment voisin, qui abrite Saratoga Vision, est un exemple du type de construction qui pourrait être réalisé ici. L’emplacement sur la route 29/Washington St., près de West Ave., se trouve au cœur d’un corridor en pleine transformation, à quelques pas de Broadway, au centre-ville. À proximité, vous trouverez un nettoyeur à sec, Dunkin’ Donuts, Walgreens et Cardona Italian Imports, ainsi que de nombreux nouveaux développements de condos, appartements, installations médicales et commerces. *Les photos reflètent le bâtiment proposé.*