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2370 Wooddale Blvd 20 800 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Baton Rouge, LA 70806 1 113 200 $ CAD (53,52 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased; upside potential with low price per square foot
- Seconds from Airline Hwy and Greenwell Springs Rd
- 3 roll up doors, dock-high ramp, three-phase power, small rear laydown yard
- Zoned M2 - Heavy Industrial
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Now for sale, 2375 Wooddale Blvd offers a ±20,800 SF fully leased warehouse, providing immediate income with upside based on a low price per square foot.
One long-time tenant occupies ±13,000 SF and pays $2,800/month on a month-to-month lease. The second tenant occupies ±7,000 SF and pays $3,000/month (NNN lease type) with the lease ending November 30, 2026.
The building features three roll up doors, a dock-high ramp, three-phase power, and a small rear laydown yard, supporting a range of operations.
The property is located seconds from Airline Hwy and Greenwell Springs Rd, offering efficient access to major routes.
Zoned M2 for Heavy Industrial.
One long-time tenant occupies ±13,000 SF and pays $2,800/month on a month-to-month lease. The second tenant occupies ±7,000 SF and pays $3,000/month (NNN lease type) with the lease ending November 30, 2026.
The building features three roll up doors, a dock-high ramp, three-phase power, and a small rear laydown yard, supporting a range of operations.
The property is located seconds from Airline Hwy and Greenwell Springs Rd, offering efficient access to major routes.
Zoned M2 for Heavy Industrial.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 113 200 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 20 800 pi² |
| Prix par pi² | 53,52 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1974 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 1,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M2 - Heavy Industrial | ||
| Prix | 1 113 200 $ CAD |
| Prix par pi² | 53,52 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M2 - Heavy Industrial |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00713724 | Évaluation des bâtiments | 41 219 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 933 $ CAD | Évaluation totale | 45 152 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00713724
Évaluation du terrain
3 933 $ CAD
Évaluation des bâtiments
41 219 $ CAD
Évaluation totale
45 152 $ CAD
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