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23707 Sanders Cemetery Rd - Price Reduced! 11.11 AC in Magnolia Lot • Ferme • 11,11 Acres • 3 908 575 $ CAD • Magnolia, TX 77355
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dual access and corner frontage from Sanders Cemetery Rd and Grand Pines Blvd provide excellent visibility and ingress/egress flexibility.
- ±2,412 SF home ideal for office conversion, residence, or redevelopment.
- Surrounded by major residential developments including Ashton Woods and DR Horton Grand Pines.
- AG Exempt status offers significant property tax advantages.
- Includes 160’ x 330’ arena and 80’ x 80’ barn with tack room and shop—ideal for equestrian or agricultural use.
- Utilities available via MUD tie-in through adjacent development.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 908 575 $ CAD | Sous-type de propriété | Ferme |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 11,11 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 3 908 575 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 11,11 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Prix | 3 908 575 $ CAD | Taille du lot | 11,11 AC |
| Prix par AC | 351 806,90 $ CAD |
| Prix | 3 908 575 $ CAD |
| Prix par AC | 351 806,90 $ CAD |
| Taille du lot | 11,11 AC |
Corner lot with dual access, gently rolling terrain, AG Exempt, utilities via MUD, ideal for mixed-use, redevelopment, or equestrian use in Magnolia’s booming growth corridor.
DESCRIPTION
Opportunité de Réaménagement ou de Résidence dans le Corridor en Pleine Expansion de Magnolia ±11,11 acres avec double accès depuis Sanders Cemetery Rd et Grand Pines Blvd — visibilité et flexibilité grâce à la façade d’angle Services publics disponibles via l’accès MUD (raccordement possible par le développement adjacent DR Horton Grand Pines) Exemption agricole – profitez d’économies importantes sur les taxes foncières Entouré par une forte croissance résidentielle : développements des quartiers Ashton Woods et DR Horton Grand Pines à proximité immédiate Maison de ±2 412 pi² idéale pour une conversion en bureau, une résidence de gardien ou un futur réaménagement Arène de 160’ x 330’, grange de 80’ x 80’ avec sellerie et atelier — parfait pour un usage équestre, agricole ou de stockage Terrain légèrement vallonné offrant des possibilités de développement mixte, résidentiel ou commercial Relevés disponibles (un nouveau relevé est nécessaire pour combiner deux parcelles existantes)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0005-00-01932 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 268 $ CAD | Évaluation totale | 6 268 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
23707 Sanders Cemetery Rd - Price Reduced! 11.11 AC in Magnolia
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