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Folsom Gateway II 2371 Iron Point Rd 1 388–36 388 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Folsom, CA 95630
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FAITS SAILLANTS
- Located within a mile long corridor of retail fronting Highway 50 on Iron Point Road
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 1 388 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Major F | 35 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2371 Iron Point Rd - 1er étage - ste 120
1388 square ft of retail space with neighboring tenants suchh as Ulta, Pet Smart, DSW, and more as seen on the brochure.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Baie vitrée
- À proximité de Folsom Thai
2385-2395 Iron Point Rd - 1er étage - ste Major F
35,000 SF of prime Jr. Anchor space available now next to DSW, Eyeglass World, Ulta, and Petsmart.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Voir la brochure pour plus d'informations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 5 242
- International
- Dave’s Hot Chicken
- Restauration rapide
- 358
- International
- DSW
- Chaussures
- 600
- International
- Eyeglass World
- Optique
- 166
- National
- PetSmart
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 786
- International
- ULTA Beauty
- Produits de santé et de beauté
- 1 970
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 5 242 | International |
| Dave’s Hot Chicken | Restauration rapide | 358 | International |
| DSW | Chaussures | 600 | International |
| Eyeglass World | Optique | 166 | National |
| PetSmart | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 786 | International |
| ULTA Beauty | Produits de santé et de beauté | 1 970 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 36 388 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 115 458 pi² |
| Stationnement | 575 places | Superficie totale du terrain | 12,80 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 36 388 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 575 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 115 458 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,80 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Folsom Gateway reflète son emplacement dans son nom situé à ce qui est véritablement le « Gateway to Folsom ». Ce centre régional de +/- 115 188 pieds carrés est la pièce maîtresse d'un corridor d'un kilomètre de long de la route 50 sur Iron Point Road à la rue E. Bidwell à Folsom. Cette importante plaque tournante du commerce de détail est bien placée dans la partie la plus achalandée de la ville, avec une population environnante de jeunes familles aisées qui croît deux fois plus que la moyenne nationale.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Folsom Gateway II | 2371 Iron Point Rd
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