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2372 Albatross Way 4 Unité Immeuble d’appartements 1 039 163 $ CAD (259 791 $ CAD/Unité) 6,59% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95815
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated interior units
- Large backyards for each unit
- Best cash flowing fourplex in Sacramento
- In-unit laundry for each unit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional investment opportunity in Sacramento County! This fully renovated, turn-key fourplex generates $6,090 in monthly income from rent and RUBS, with additional potential for rent growth. Each unit features modern upgrades throughout, in-unit laundry, and a private backyard. The property also offers off-street parking and covered carports for tenant convenience. Ideal for entry-level or seasoned investors seeking strong cash flow in a high-demand rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 812 $
|
40,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
97 812 $
|
40,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 812 $ |
| Annuel par pi² | 40,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 812 $ |
| Annuel par pi² | 40,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 039 163 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 259 791 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 6,59% | Taille du bâtiment | 2 400 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1949/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-3 - R-3 - RÉSIDENCE MULTIFAMILIALE 29 UNITÉS/ACRE | ||
| Prix | 1 039 163 $ CAD |
| Prix par unité | 259 791 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,59% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 2 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1949/2023 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3 - R-3 - RÉSIDENCE MULTIFAMILIALE 29 UNITÉS/ACRE |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 116 $ CAD | 600 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 277-0063-021 | Évaluation des bâtiments | 492 150 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 213 659 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 705 808 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
277-0063-021
Évaluation du terrain
213 659 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
492 150 $ CAD (2025)
Évaluation totale
705 808 $ CAD (2025)
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