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2372 Lawrenceville Hwy - Value-Add Investment Opportunity - Decatur GA Immeuble de 20 441 pi² • Soins de santé • À vendre • Decatur, GA 30033
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Faits saillants de l'investissement
- Currently approved for senior living, personal care, daycare, and adaptable for office, medical, and dental uses.
- Immediate income from an established daycare tenant with interest in a new long-term lease.
- Proximity to major thoroughfares, Emory University, and the new 73-acre Lulah Hills mixed-use development.
- Located in a high-demand area with virtually no competing vacancies within a five-mile radius.
- Positioned along Lawrenceville Highway with over 37,000 vehicles per day, ensuring strong visibility.
- Situated in a growing submarket with strong demographics and consistent rent growth trends.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale a 20,441 SF Value-Add investment opportunity located at 2362 Lawrenceville Highway in Decatur, GA. Situated in a high-demand market with virtually no competing vacancies within a 5-mile radius, this property offers strong potential to capture pent-up tenant demand. This rare opportunity provides investors with an ideal platform to add value and maximize returns in a tight local supply market, making it a highly attractive investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 20 441 pi² |
| Type de propriété | Soins de santé | Nbre de lits | 24 |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance | Nombre d’étages | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction/rénovation | 1970/2001 |
| Taille du lot | 1,69 AC | Ratio de stationnement | 8,81/1 000 pi² |
| Zonage | O-I - Office Institutional | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,69 AC |
| Taille du bâtiment | 20 441 pi² |
| Nbre de lits | 24 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2001 |
| Ratio de stationnement | 8,81/1 000 pi² |
| Zonage | O-I - Office Institutional |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-116-01-024 | Évaluation des bâtiments | 374 314 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 585 466 $ CAD | Évaluation totale | 959 780 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-116-01-024
Évaluation du terrain
585 466 $ CAD
Évaluation des bâtiments
374 314 $ CAD
Évaluation totale
959 780 $ CAD
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Présenté par
2372 Lawrenceville Hwy - Value-Add Investment Opportunity - Decatur GA
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