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Costco Anchor Retail Center 23727 Katy Freeway 1 500–10 841 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Katy, TX 77494
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FAITS SAILLANTS
- Situated at a Costco-anchored pad site along I-10
- Thriving Community and Strong Economic Fundamentals
- Unparalleled visibility to over ±200,000 vehicles daily traveling between I-10 and the Grand Parkway
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 500 à 10 841 pi² | 22’ - 25’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Dark Shell Condition
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 22’ - 25’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 841 pi² | Superficie commerciale brute | 10 841 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 10 841 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 841 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Situé sur un site stratégique ancré par Costco le long de l'I-10, cette propriété offre une visibilité inégalée à plus de ±200 000 véhicules par jour circulant entre l'I-10 et le Grand Parkway, garantissant une exposition maximale pour votre entreprise. • Communauté florissante et solides fondamentaux économiques • Avec des revenus ménagers élevés et une population active dynamique, cette région offre un environnement en forte croissance, idéal pour les projets de commerce de détail et les entreprises commerciales. • Sous-marché exclusif avec des barrières élevées à l'entrée • Niché dans l'un des sous-marchés les plus prisés de la région métropolitaine de Houston (MSA), ce site représente une opportunité rare dans une région où la concurrence est limitée. • Centre d'activité dynamique • L'intersection est une destination animée, entourée de générateurs de trafic de premier ordre tels que Costco, Academy, Cinemark, Andretti Indoor Karting, Home Run Dugout, PopStroke, l'Université de Houston Victoria et l'hôpital Memorial Hermann Katy — en faisant un emplacement de choix pour attirer à la fois les résidents locaux et les visiteurs.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Costco Anchor Retail Center | 23727 Katy Freeway
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