23729 Oak Lake Trl SE - Golden Pond Campground & RV Park- Erskine MN Immeuble de 1 172 pi² • Spécialité • À vendre 1 729 237 $ CAD • Taux de capitalisation 6,49% • Erskine, MN 56535

Contactez l'agent inscripteur pour obtenir une entente de confidentialité (NDA), les états financiers et les options de financement. **Golden Pond Campground – Une opportunité d’investissement rare et polyvalente !** Découvrez 76 acres pittoresques sur Oak Lake avec plus de 1 000 pieds de rivage, comprenant un terrain de camping saisonnier bien établi de 49 emplacements, un vignoble de 6 acres et plusieurs sources de revenus incluses. Située sur un lac récréatif de 400 acres, la propriété comprend 5 quais, une rampe de mise à l'eau privée et une plage de sable, ainsi qu’un accès aquatique aux lacs Claussen et Golden Pond. Le terrain de camping, en activité depuis 2008, propose 49 emplacements saisonniers à louer, chacun équipé de compteurs électriques individuels, de raccordements à l’eau et au système septique. Les commodités du camping incluent un abri de pique-nique de 28' x 48', des terrains de basketball et de volleyball, ainsi que des vues panoramiques sur l’eau et la nature environnante. La maison, construite en 2020, est un véritable bijou : elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, des plafonds voûtés, de grandes fenêtres et des finitions neutres qui inondent l’espace de lumière naturelle. Le concept à aire ouverte met en valeur un foyer chaleureux et une cuisine gastronomique avec des armoires en noyer sur mesure, des comptoirs en quartz, des électroménagers en graphite et un dosseret en pierre. Améliorations supplémentaires : • Un bâtiment de 60' x 120', idéal pour le stockage intérieur de bateaux ou de biens personnels • Un atelier chauffé et isolé de 30' x 45', avec un service de 200 ampères/220V, Wi-Fi inclus • Quais et accès au lac pour des revenus locatifs saisonniers • Récolte annuelle de raisins du vignoble vendue à une cave régionale C’est une opportunité clé en main, parfaite pour un investisseur, un entrepreneur ou toute personne souhaitant combiner un mode de vie au bord du lac avec une génération de revenus. Des opérations de camping à la location de quais, en passant par le stockage de bateaux et la vente de raisins du vignoble, les possibilités ici sont infinies.